Agricolahof 14 9752 NN Haren Gn
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze gezinswoning uit de jaren zeventig is altijd met aandacht bewoond en heeft een praktische, maar tegelijk speelse indeling dankzij de verschillende hoogteverschillen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Bij binnenkomst via de hal loopt u zo de lichte, ruime woonkamer in. De gezellige houtkachel, de openslaande deuren naar de tuin en de royale raampartijen geven de living een fijne, huiselijke uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en creëert een open en sociale leefruimte waarin iedereen zich snel thuis voelt. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer, wat volop mogelijkheden biedt voor een gezin, hobby’s of een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met vliering, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is ideaal als berging of een ruimte vragende hobby, maar kan desgewenst ook worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. In de buurt zijn hiervan al mooie voorbeelden te vinden. Buiten geniet u van rust en privacy. De tuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Perfect voor een borrel, een diner of een ontspannen moment buiten.
De ligging maakt het geheel compleet. Kinderen kunnen veilig spelen op het hofje en u wandelt zo de natuur in. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, wandelen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd bent u met de auto, fiets of het openbaar vervoer snel in Haren of Groningen.
Kortom: een fijn huis op een uitstekende plek, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en een prettige leefomgeving.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, bergkast, woonkamer met trapopgang en open haard, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens bijkeuken en de garage te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche/ligbad, dubbele wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: B
Woonoppervlak: ca. 134 m²
Perceelgrootte: 204 m²
Bouwjaar: 1975
4 slaapkamers
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Deels met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding
Kindvriendelijke ligging aan een hofje
Gunstig gelegen t.o.v. centrum van Haren en natuurgebied "Sassenheim"
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 567 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 70m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Agricolahof 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Agricolahof 14 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Agricolahof 14 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Agricolahof en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Agricolahof 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haren-West e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Haren 2.07 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 4.81 km · Treinstation
-
Groningen 6.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.240
- Waardetrend afgelopen jaar +1.77%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Agricolahof 14 in Haren Gn ligt tussen de 497.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Agricolahof. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Agricolahof 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.