Slauerhofflaan 80 9752 HD Haren Gn

ROYALE EN PERFECTE GEZINSWONING - 5 ROYALE SLAAPKAMERS ENERGIEZUINIG
ONDERHOUDSARM - INPANDIGE EN VRIJSTAANDE BERGING ZEER DIEPE TUIN
IDEALE LIGGING TEGEN DORPSCENTRUM

Royale en Perfecte Gezinswoning – Energiezuinig & Onderhoudsarm
Deze royale eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en veel inpandige bergruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas is de woning nagenoeg onderhoudsvrij én energiezuinig – wat resulteert in een energielabel A.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin is opvallend diep, zonnig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een zonneterras én een praktische achterom.

Ligging
De royale tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk de Molenbuurt. Het levendige dorpscentrum van Haren, met zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurants, ligt op loop- of fietsafstand. In Haren bevinden zich diverse basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs, daarnaast kent Haren een grote verscheidenheid aan sportvoorzieningen en natuurgebieden. Dankzij de nabijheid van de A28 en het transferium (met directe OV-verbinding naar Groningen CS) is de bereikbaarheid uitstekend – ook richting Assen en Leeuwarden.
Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Verkoopinformatie en bezichtiging
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Huispedia de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website wederikweg74.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Huispedia of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond.

Indeling
Begane grond: ruime hal/gang, meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige woonkamer heeft een open haard en dubbele openslaande tuindeuren. De deels open keuken heeft een royale L-vormige keukeninrichting met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en ruimte voor een eettafel. De ruime bijkeuken heeft een tuindeur, een aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de inpandige voormalige garage thans berging bereikbaar welke is v.v. een buitendeur.
1e Verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vier slaapkamers resp. 16 m2 met toegang tot balkon, 17 m2 met twee vaste kasten en wastafel, 12 m2 met twee vaste kasten en wastafel, 14 m2 met schuifkastenwand. De badkamer heeft een douchecabine, twee wastafels en een hangtoilet.
2e Verdieping: overloop met dakraam, slaapkamer resp. 20 m2 met wastafel en twee dakramen, tussenkamer met dakraam en toegang tot de zeer royale zolderruimte met dakraam en c.v. installatie.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 361 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 198 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m²
- inhoud: 766 m³
- kamers: 6
- bouwjaar: 1970

Duurzaamheid
- c.v. met Nefit Excellent Ecomline HR uit 2004
- warmwater via c.v. ketel en elektrische boiler in de keuken
- vloer-, muur- en dakisolatie
- isolerende beglazing m.u.v. overloop- en zolderraampjes
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2021,
- energielabel A

Bijzonderheden
- kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing
- oplaadpunt voor elektrische auto
- de dakpannen zijn in november 2024 vervangen

Toon meer Toon minder