Rijksstraatweg 136-B 9752 BL Haren Gn

INSTAPKLAAR - DRIE-KAMER APPARTEMENT – GEMODERNISEERD MET UITSTEKENDE AFWERKING IDEAAL GELIJKVLOERS WONEN IN HET DORPSCENTRUM – LIFT - MOGELIJKHEID VAN GARAGE

Instapklaar
Dit DRIE-KAMER APPARTEMENT is geheel gemoderniseerd, verduurzaamd en goed onderhouden. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten en een berging op de begane grond. De keuken- en sanitaire inrichting is vernieuwd evenals de c.v. en elektrische installatie. De sfeer is luxe en comfortabel door de lichte kleurstelling, goede materialen en het uitstekende afwerkingsniveau.

Garagebox
Bij het appartement is een garagebox beschikbaar tegen meerprijs. De garagebox ligt achter het tegenover gelegen appartementencomplex. Deze garagebox is met de auto bereikbaar via een gemeenschappelijke toegang vanaf de Vondellaan en ligt aan een gemeenschappelijk garageplein. De garagebox is v.v elektra en een elektrische garagedeur.

Verkoopinformatie
Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met
- documenten
- plattegronden
- foto’s
- video
- virtuele 360 tour
- verkoopvoorwaarden
Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite rijksstraatweg136b.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Huispedia of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond.

Fantastische centrale ligging
Het appartement ligt nagenoeg op de hoek van de Rijksstraatweg en de Molenweg in het dorpscentrum van Haren met winkels- en horecavoorzieningen op loopafstand. De combinatie van winkels en openbaar vervoer zo dicht bij de deur is ideaal. De nabije ligging bij bushaltes schuin voor de deur, het transferium aan de A28 en het NS treinstation, maken het mogelijk het gebruik van eigen auto tot een minimum te beperken.

Bereikbaarheid
De centrale hoofdentree van het kleinschalige appartementencomplex met 5 appartementen ligt ter hoogte van de overkapping cq. doorgang naar de achterzijde van het complex. De hoofdentree is afgesloten met een video-intercom. Via de lift of trappenhuis is het appartement op de eerste woonlaag te bereiken.

Indeling
De ruime entree resp. gang heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot alle individuele ruimten. De heerlijk zonnige L-vormige woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. De ruime keuken heeft een designradiator, een luxe L-vormige keukeninrichting met lades, composiet werkblad. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. De wasmachine- en wasdroger kunnen prachtig aan het oog onttrokken geplaatst worden in een speciaal daarvoor gemaakte kastenwand. De toiletruimte is modern en v.v. een hangtoilet en fonteintje. De twee slaapkamers - waarvan één met vaste kastenwand - zijn heerlijk ruim en liggen aan de achterzijde heerlijk rustig. De royale en moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en hangkast.

Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 96 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
- externe bergruimte: 4 m2
- inhoud: 317 m3
- kamers: 3
- bouwjaar: 1975

Energielabel en isolatie
- c.v. met Atag I36cz cw5 Hybrid combiketel bouwjaar 2023
- vloerverwarming in de badkamer
- warmwater via Ariston Lydos Hybrid 100 liter boiler
- muur- en dakisolatie
- isolerende beglazing
- energielabel C

Vereniging van eigenaars
- actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
- VvE bijdrage appartement plus berging € 217,25 per maand
- VvE bijdrage garage € 190,00 per jaar

Bijzonderheden
- woonkamer heeft zonwering
- garage v.v. elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening.

Toon meer Toon minder