Kloostersingel 19 9751 NZ Haren Gn
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze riante woning is gebouwd in de sfeervolle jaren ’30-stijl die zo kenmerkend is voor Haren. Dankzij het royale dakoverstek en de stijlvolle architectuur heeft het huis een karakteristieke uitstraling, maar mét de luxe en wooncomfort van nu. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op met een gezellige zithoek met tv-meubel en de luxe open keuken met kookeiland. De woning heeft op alle woonlagen vloerverwarming met koeling en is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer die ideaal is als werkkamer of speelruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eenvoudig is op te delen en een moderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig is op te delen en een werkkamer die desgewenst kan worden omgebouwd tot tweede badkamer. In totaal zijn er dus 7 slaapkamers te realiseren! De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben. De zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken, deels overdekt en omgeven door volwassen beplanting. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht. Parkeren kan op uw eigen oprit of in de straat.
De ligging is ideaal: kindvriendelijk en rustig gelegen, terwijl de voorzieningen van Haren en Groningen op korte afstand zijn gelegen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig. De wijk heeft een groene en kindvriendelijke opzet, geïnspireerd op het omliggende landschap met knotwilgen, houtsingels en een dorpse uitstraling die perfect past bij Haren.
Kortom: riant en energieneutraal wonen op een toplocatie!
INDELING:
Begane grond:
Entree/ruime hal, wandcloset met fonteintje, fraaie lichte living met zit-en eetgedeelte, luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkkamer, berging.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers (eenvoudig 3 van te maken), moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met 2 kranen, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, 3e slaapkamer (eenvoudig 2 van te maken), slaap/werkkamer, wasruimte.
Derde verdieping:
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+++
Woonoppervlak: ca. 215 m²
Perceelgrootte: 309 m²
Voorzien van 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7)
Uitstekend geïsoleerd
Verwarming en warm water via een warmtepomp
De hele woning heeft vloerverwarming met koeling, behalve de kleinste kamer op de tweede verdieping, vanwege de optie voor een tweede badkamer
9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2900 kWh
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.071.000 - 1.245.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Schilddak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 215 m2
- Perceeloppervlakte 309 m2
- Inhoud 800 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 106m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kloostersingel 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kloostersingel 19 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Kloostersingel 19 is 984.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Kloostersingel 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haren-West e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Groningen Europapark 2.44 km · Treinstation
-
Haren 2.58 km · Treinstation
-
Groningen 4.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.489
- Waardetrend afgelopen jaar +3.02%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kloostersingel 19 in Haren Gn ligt tussen de 1.071.000 en 1.245.000 euro. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloostersingel. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloostersingel 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.