Jagershof 2 9751 EG Haren Gn

Levensloopbestendig wonen op een bijzonder groene plek in Haren!

Op een verrassend rustige en groene locatie in Haren staat deze levensloopbestendige woning aan de Jagershof 2. Een fijne plek voor wie graag gelijkvloers wil kunnen wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan extra ruimte, een eigen tuin gericht op het zuiden en veel groen rondom. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken en een vaste trap naar de verdieping biedt de woning meer ruimte en mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Wonen in Haren
De ligging is een belangrijk pluspunt. De Jagershof heeft een kleinschalig en bijna parkachtig karakter. De woningen liggen tussen volwassen bomen en veel groen, waardoor je hier heerlijk rustig en beschut woont. De groene omgeving loopt door tot aan de woning en zorgt voor veel privacy. De ligging in Haren maakt het plaatje compleet. Haren is al jarenlang een geliefde woonplaats onder de rook van Groningen en staat bekend om de combinatie van een groene woonomgeving, een uitstekend voorzieningen en de korte afstand tot de stad.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Haren beschikt over een eigen NS-station en goede openbaarvervoerverbindingen. De stad Groningen ligt dichtbij en is zowel met de fiets als met de auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 zijn ook andere plaatsen in de regio, waaronder Assen, eenvoudig te bereiken.

INDELING
Begane grond: je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trap naar de verdieping.

De woonkamer vormt een prettige en lichte leefruimte. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, waardoor je hier een gezellige centrale leefruimte hebt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok, spoelbak en gaskookplaat. Vanuit het keukenraam zie je tijdens het koken de eekhoorntjes voorbij springen in de eeuwenoude eik en is het groene karakter van de omgeving goed merkbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische aanvullende ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor de wasmachine, voorraad en andere huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar.

Vanuit de woonkamer bereik je tevens de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer rechtstreeks toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarmee vormen de slaapkamer en badkamer samen een praktisch slaapgedeelte op de begane grond.

Deze indeling maakt Jagershof 2 bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wonen, koken en slapen bevinden zich allemaal op de begane grond. Traplopen is voor het dagelijkse gebruik van de woning daardoor niet noodzakelijk, terwijl je wél profiteert van de extra mogelijkheden die de verdieping biedt.

Verdieping met verrassend veel mogelijkheden: via de vaste trap bereik je de ruime verdieping van circa 21 m2. De stahoogte is hier beperkt, waardoor de verdieping niet volledig als woonruimte kan worden gebruikt, maar wel volop praktische mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich een overloop en een slaapkamer. Praktisch is de bergruimte onder de schuine kap. De verdieping heeft een sfeervol en geheel eigen karakter. Het houten dakbeschot en de zichtbare balkconstructie zorgen voor een warme uitstraling en maken dit tot een verrassende aanvulling op de ruimtes beneden.

De verdieping wordt vanwege de geldende meetcriteria officieel niet volledig meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen. De aanwezige ruimte is in de praktijk echter goed bruikbaar en biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan de kamer bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook de ruime overloop en de bergruimte onder de schuine kap zijn praktisch te gebruiken. Hierdoor biedt de woning aanzienlijk meer mogelijkheden dan alleen het formele woonoppervlak doet vermoeden. Zeker voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar tegelijkertijd graag een extra kamer voor kinderen, kleinkinderen, logees of thuiswerken achter de hand houdt, is dit een waardevolle toevoeging.

Heerlijk groen rondom de woning
De op het zuiden gelegen tuin past perfect bij de bijzondere ligging van de woning. Geen strak versteende buitenruimte, maar een groene en natuurlijke tuin met een gazon, volwassen groen, groene erfafscheiding en fruitboompjes. Achter de woning is voldoende ruimte om een terras of meerdere zitplekken te creëren. Op een mooie dag zet je hier de tuinstoelen in het gras en geniet je van de rust en het groen om je heen. Door de volwassen begroeiing rondom ervaar je veel beschutting en privacy. Aan de zijkant én achterkant van de woning bevindt zich een houten berging en een fietsenberging. Hier kunnen fietsen, tuingereedschap en andere spullen droog worden gestald. De aanwezige looppaden maken de verschillende delen van de tuin goed bereikbaar.

Wat deze buitenruimte aantrekkelijk maakt, is dat het groen niet ophoudt bij de eigen erfgrens. De volwassen bomen en beplanting in de directe omgeving vormen samen met de tuin één groen geheel. Hierdoor heb je vanuit verschillende vertrekken zicht op groen en ervaar je een woonomgeving die bijna parkachtig aandoet.

INFO:
- Hoekwoning aan een rustige weg op 5 minuten wandelen van het dorpscentrum en supermarkt;
- Levensloopbestendige woning op een groene locatie;
- Open verbinding tussen woonkamer en keuken;
- Praktische bijkeuken met toegang tot buiten;
- Vaste trap naar de verdieping;
- Sfeervolle verdieping met houten dakbeschot en zichtbare balkconstructie;
- Aanvullende bergruimte onder de schuine kap;
- Heerlijk groene en beschutte achtertuin op het zuiden;
- Houten overkapping/fietsenberging;
- Kozijnen rondom geschilderd (2025);
- CV-ketel december 2024 - hoog rendement;
- HR++ glas, dakisolatie en spouwmuren volledig geïsoleerd;
- Elektriciteit vernieuwd in 2017;
- Rustige en groene woonomgeving;
- Volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de groene omgeving;
- Parkeergelegenheid op de nabij gelegen parkeerplaats aan de Jagershof;
- Geen gebruik gemaakt van Nij Begun;
- Verdieping wordt vanwege de geldende meetcriteria officieel niet volledig meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen, maar biedt in de praktijk diverse gebruiksmogelijkheden.

Jagershof 2 combineert een aantal eigenschappen die samen niet vaak voorkomen: levensloopbestendig wonen met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond, extra gebruiksmogelijkheden op de verdieping én een eigen tuin op het zuiden een bijzonder groene plek in Haren. Je woont hier heerlijk rustig en beschut tussen het groen, terwijl het centrum van Haren en de stad Groningen dichtbij zijn. Een verrassende woning op een plek die je vooral zelf moet komen ervaren!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder