Hubertushof 9 9751 EA Haren Gn

GEMODERNISEERDE JAREN 60-WONING – DRIE SLAAPKAMERS – GROENE LIGGING ACHTERTUIN MET BERGING – 6 ZONNEPANELEN – ENERGIELABEL B

=====================================================================
DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG EN ERA OPEN HUIZEN ROUTE!

Op zaterdag 3 oktober bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te bezichtigen.

Kom binnen, bekijk de woning op uw gemak en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden!
=====================================================================

Op een rustige en groene locatie in Haren staat deze verzorgde en gemoderniseerde jaren 60-woning. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een groenstrook, terwijl de geheel besloten en sfeervolle achtertuin juist beschut ligt en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achteringang. Terwijl het dorpscentrum van Haren op een paar minuten lopen ligt

Buitenruimte
De woning heeft een voortuin en een onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin welke ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Door de ligging en afscheiding heeft de achtertuin beschutting en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een naastgelegen toegang op de achtergelegen mandelige pad.

Ligging
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Haren. Direct voor de woning ligt een groenstrook, waardoor er aan de voorzijde een open en vrij gevoel ontstaat. Het dorpscentrum van Haren ligt op loopafstand en biedt onder meer winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station van Haren liggen in de directe nabijheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de A28 zijn Groningen en Assen eenvoudig te bereiken. Kortom, deze woning biedt een prettige woonplek voor gezinnen en werkenden die rustig willen wonen, maar voorzieningen en goede verbindingen graag dichtbij hebben.

Wat wij gaan missen
“Sinds 2016 wonen wij hier met veel plezier. Het mooist vinden we de avonden in de tuin en de rust van het groen voor de deur. We hebben het huis helemaal naar onze zin gemaakt en gunnen de volgende bewoners net zoveel woonplezier.”

Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden
Van deze woning is een eigen website hubertushof9.nl beschikbaar met:
- documenten;
- plattegronden;
- foto’s;
- video;
- virtuele 360°-tour;
Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan via Huispedia of bel Feenstra ERA Makelaars via 050 - 534 70 66. We leiden u graag persoonlijk rond.

Indeling
Begane grond: tochtportaal met toegang tot de hal met meterkast, trapkast en trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De voormalige doorzonkamer is samengevoegd met de keuken tot een heerlijke open en zonnige living v.v. open haard. De woonkamer heeft een fraai zicht op de voorgelegen groenstrook. De L-vormige keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad en hoekcarrousel. De keuken heeft een ingebouwde combi-oven met grill, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Direct naast de keuken geeft de schuifpui aan de achterzijde nog een tweede, ruime doorgang naar buiten
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte was-/bergruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. De badkamer is v.v. een ligbad met whirlpoolfunctie, separate douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. In de aparte was-/bergruimte bevinden zich een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bergvliering: Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder met volop opslagruimte.

Kenmerken
- perceeloppervlakte: 151 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 91 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 3 m²
- inhoud: 322 m³
- aantal kamers: 4
- bouwjaar: 1961

Verduurzaming en energielabel
- c.v. Remeha Avanta 28C uit 2015
- airconditioning voor verwarmen en koelen
- warm water via c.v. ketel en keukenboilertje
- vloer- en dakisolatie
- parketvloer op de begane grond
- isolerende beglazing behalve voordeur
- 6 zonnepanelen
- energielabel B

Bijzonderheden
- parketvloer begane grond
- kozijnen deels, hout, kunststof en aluminium
- heerlijk licht door royale raampartijen

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder