Willemstraat 1 3373 AT Hardinxveld-Giessendam

Wonen in de wijk Over’t Spoor staat bij menigeen op het wensenlijstje. In deze gezellige woonomgeving staat deze karakteristieke jaren ’30 woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Alleen al de uitstraling aan de voorzijde geeft het liefelijke en sfeervolle karakter weer. Binnenshuis is er een knusse woonkamer met heerlijke houtkachel en woonkeuken. In de achtergelegen aanbouw is er een achterhal en een voormalige ruimte welke in gebruik was als badkamer. Hier heeft u dan ook allerlei mogelijkheden mee. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een keurige badkamer, allen voorzien van een dakkapel. Tot slot nog een bergzolder en er ligt een fijne achtertuin op het zuiden gesitueerd.

ENTREE
Doordat het een hoekwoning is, heeft u direct het gemak om via het zijpad achterom te komen. De voortuin is omgeven door een groenblijvende haag.

HAL
Komt u via de voordeur, dan stapt u binnen in de hal waar u direct toegang heeft tot de woonkamer en middels de trap kunt u naar de eerste verdieping. Een leuk detail is het glas-in-loodraampje boven de voordeur.

Maatvoering: Circa 1.02 x 1.45m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en centraal staat de sfeervolle houtkachel. Een leuk detail is de afwerking met de akoestische wandpanelen wat nog meer sfeer toegevoegd.

Maatvoering: Circa 4.70 x 3.79/3.57m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

WOONKEUKEN
De keuken is een gezellige, huiselijke woonkeuken welke door middel van een halfronde toog in verbinding staat met de woonkamer. Er is een rechte opstelling met de spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is ook de berging onder de trap toegankelijk waar u de meterkast in heeft en de opstelling van de C.V.-ketel.

Maatvoering: Circa 4.60 x 2.65m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

ACHTERHAL
Liever achterom? Dan komt u binnen in deze hal waar u aan de ene zijde de toiletruimte en toegang tot de woonkamer heeft en aan de andere zijde een berging.

Maatvoering: Circa 2.91 x 1.77m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet.

Maatvoering: Circa 1.06 x 0.94m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

BERGING
Voorheen was hier de badkamer gevestigd en nu is deze in gebruik als berging. Er is een wasbak en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger zijn hier eveneens.

Maatvoering: Circa 2.40/2.24 x 1.80m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er de vlizotrap naar de bergzolder. Op deze bergzolder heeft u opbergruimte en er is een raam aanwezig.
Boven de trap hangt een airco, waar u op de gehele verdieping plezier van zult hebben.

Maatvoering: Circa 2.80 x 1.97m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER I
De grootste slaapkamer treft u aan de achterzijde. Hier is ook een grote kastenwand.

Maatvoering: Circa 4.03 x 2.69m (incl. kasten)
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Aan de voorzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Ook hier is een inbouwkast van circa 1.20 x 0.52m.

Maatvoering: Circa 3.25 x 2.70m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Naast slaapkamer II is deze (kleine) kamer gesitueerd.

Maatvoering: Circa 1.93 x 1.89m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is netjes afgewerkt in een hedendaagse stijl. Er is een ligbad met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Maatvoering: Circa 2.56 x 1.93m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning staat op een perceel van 167 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en diverse zithoekjes zijn te creëren. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.54 x 2.74m.

In een rustige woonomgeving staat deze woning en schuin aan de overzijde is een leuk speeltuintje en vangt u een glimp op van de polder. U woont namelijk aan de rand van het dorp. Op loopafstand heeft u het openbaar vervoer, denkt u dan aan het treinstation en de bushalte. Maar ook het centrum met alle voorzieningen zijn op korte afstand gesitueerd.

Toon meer Toon minder