Huispedia
90 m2 wonen
216 m2 perceel
4 kamers
D

Rivierdijk 393

90 m²
216 m²
4 kamers
D
3372 BT Hardinxveld-Giessendam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 447K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmante twee onder een kap dijkwoning met schuur en fijne tuin!
- Rivierdijk 393 biedt o.a. 3 slaapkamers en een ruime zij-/achtertuin, gelegen op het noordoosten
- De woning is voorzien van een jonge keuken, 8 zonnepanelen en een houtkachel.
- Het pand ligt aan de sfeervolle rivierdijk te Hardinxveld-Giessendam op steenworp afstand van rivier de Merwede.
Globale indeling:
Begane grond: via de fraai aangelegen voortuin bereik je de entree van deze dijkwoning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en bevindt er een vaste trap opgang naar de eerste verdieping.
Welkom in de gezellige woonkamer! De L-vormige woonkamer bestaat uit een zithoek met houtkachel en een aparte eetkamerhoek. De trapkast/kelder biedt voldoende ruimte voor de voorraad.
Via de woonkamer is de keuken (2019) bereikbaar. In 2023 zijn het keukenblad, de kookplaat en de oven vervangen.
Via de keuken bereik je de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot het vernieuwde toilet, de badkamer en praktische opbergkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een ligbad.
Eerste verdieping: de overloop verleent toegang tot beide slaapkamers, de wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met vaste kastruimte. In de praktische wasruimte is een tweede toilet aanwezig, een wastafel en de wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping en derde slaapkamer. Geniet hier van voldoende daglicht dankzij een dakraam en zijraam in de gevel.
Goed om te weten:
- De woning heeft 8 zonnepanelen en energielabel D.
- De meterkast is uitgevoerd met 3 extra groepen voor de wasmachine, droger en zonnepanelen.
- De schuur (2019) meet ca. 255 x 460 cm. (binnenmaten).
- In de zomer van 2020 zijn de gevels geïsoleerd middels Neopixels Premium (piepschuim bolletjes) m.u.v. gevel badkamer. Er is ook bodem-isolatie aanwezig.
- Geniet in de tuin van een vaste buitenbarbecue (blijft achter) en een walnotenboom!
- De woning is voorzien uitgevoerd met dubbel glas (m.u.v. de 4 glas-in-lood-ramen).
- De tuintrap is in 2019 vernieuwd en staat op palen.
- Aanvaarding: in overleg.
De woning heeft een centrale ligging t.o.v. snelwegen en grote steden, zoals Rotterdam, Breda en Utrecht. Hardinxveld-Giessendam heeft een gunstige geografische ligging, op de grens van het stedelijk gebied (Drechtsteden / Randstad) en het zogenaamde Groene Hart. Dit maakt wonen aantrekkelijk. De Rivierdijk is een karakteristieke dijk die Hardinxveld-Giessendam verbindt met Gorinchem. Daarnaast heeft Boven-Hardinxveld een supermarkt, tankstation, bibliotheek, meerdere basisscholen en een treinstation.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 447.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1934
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud
280 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
48 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM C 3272
Oppervlakte
216 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 365.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 401.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.700/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kromme Gat 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 327.500
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Akkerstraat 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rivierdijk 393

De WOZ-waarde van Rivierdijk 393 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierdijk en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierdijk 393.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boven Hardinxveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rivierdijk 393 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 401.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rivierdijk. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rivierdijk 393? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.