Rivierdijk 393
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- De woning is voorzien van een jonge keuken, 8 zonnepanelen en een houtkachel.
- Het pand ligt aan de sfeervolle rivierdijk te Hardinxveld-Giessendam op steenworp afstand van rivier de Merwede.
Globale indeling:
Begane grond: via de fraai aangelegen voortuin bereik je de entree van deze dijkwoning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en bevindt er een vaste trap opgang naar de eerste verdieping.
Welkom in de gezellige woonkamer! De L-vormige woonkamer bestaat uit een zithoek met houtkachel en een aparte eetkamerhoek. De trapkast/kelder biedt voldoende ruimte voor de voorraad.
Via de woonkamer is de keuken (2019) bereikbaar. In 2023 zijn het keukenblad, de kookplaat en de oven vervangen.
Via de keuken bereik je de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot het vernieuwde toilet, de badkamer en praktische opbergkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een ligbad.
Eerste verdieping: de overloop verleent toegang tot beide slaapkamers, de wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met vaste kastruimte. In de praktische wasruimte is een tweede toilet aanwezig, een wastafel en de wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping en derde slaapkamer. Geniet hier van voldoende daglicht dankzij een dakraam en zijraam in de gevel.
Goed om te weten:
- De woning heeft 8 zonnepanelen en energielabel D.
- De meterkast is uitgevoerd met 3 extra groepen voor de wasmachine, droger en zonnepanelen.
- De schuur (2019) meet ca. 255 x 460 cm. (binnenmaten).
- In de zomer van 2020 zijn de gevels geïsoleerd middels Neopixels Premium (piepschuim bolletjes) m.u.v. gevel badkamer. Er is ook bodem-isolatie aanwezig.
- Geniet in de tuin van een vaste buitenbarbecue (blijft achter) en een walnotenboom!
- De woning is voorzien uitgevoerd met dubbel glas (m.u.v. de 4 glas-in-lood-ramen).
- De tuintrap is in 2019 vernieuwd en staat op palen.
- Aanvaarding: in overleg.
De woning heeft een centrale ligging t.o.v. snelwegen en grote steden, zoals Rotterdam, Breda en Utrecht. Hardinxveld-Giessendam heeft een gunstige geografische ligging, op de grens van het stedelijk gebied (Drechtsteden / Randstad) en het zogenaamde Groene Hart. Dit maakt wonen aantrekkelijk. De Rivierdijk is een karakteristieke dijk die Hardinxveld-Giessendam verbindt met Gorinchem. Daarnaast heeft Boven-Hardinxveld een supermarkt, tankstation, bibliotheek, meerdere basisscholen en een treinstation.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-03-2026 · Van Ekeren Kuiper PapendrechtVerkocht geboden€ 365.000
-
11-02-2026 · Van Ekeren Kuiper PapendrechtUit de verkoop
-
09-01-2026 · Van Ekeren Kuiper PapendrechtTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kromme Gat 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 327.500Winnend bod
-
Prinses Mar. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Akkerstraat 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rivierdijk 393 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierdijk en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierdijk 393.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.29 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
- Boven Hardinxveld 1.18 km · Treinstation
- Hardinxveld-Giessendam 4.71 km · Treinstation
- Hardinxveld Blauwe Zoom 6.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rivierdijk 393 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 401.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rivierdijk. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rivierdijk 393? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.