Dreesstraat 19 3371 VR Hardinxveld-Giessendam
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op de begane grond aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die dankzij de grote raampartijen tot aan de grond een prettige lichtinval heeft en een mooi zicht biedt op de straatzijde. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Ook vanuit de praktische berging, die naadloos overloopt vanuit de inpandige garage, is de tuin bereikbaar. De garage zelf is voorzien van een moderne sectionaaldeur die eenvoudig met vingerafdruk te openen is.
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, ideaal voor een gezin of logés.
De tweede verdieping is grotendeels ingericht als open zolderruimte en momenteel in gebruik als werkplek, met toegang tot een vierde slaapkamer. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden, waaronder het realiseren van een extra (vijfde) slaapkamer. In een aparte ruime nis bevinden zich de cv- en mechanische ventilatie-installaties.
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap op de open zolderruimte en is in de nok 1.34 meter hoog. Een praktische extra bergruimte in deze riante woning.
Ook duurzaamheid heeft hier volop aandacht gekregen. De woning beschikt over energielabel A, is optimaal geïsoleerd en voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Kortom, een complete en veelzijdige woning op een unieke locatie. Wonen aan de Giessen is voor velen een droom en die droom kan nu werkelijkheid worden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 794.000 - 923.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 170 m2
- Overige inpandige ruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 560 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Ligging woning aan vaarwater
- Achtertuin 128m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Vliering (8m2)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dreesstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dreesstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardinxveld-Giessendam
De WOZ-waarde van Dreesstraat 19 is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreesstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dreesstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Peulen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Hardinxveld-Giessendam 1.16 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 1.27 km · Treinstation
-
Sliedrecht 5.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 515.147
- Waardetrend afgelopen jaar +4.64%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dreesstraat 19 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 794.000 en 923.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dreesstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dreesstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.