Huispedia
96 m2 wonen
300 m2 perceel
5 kamers
B

Rivierdijk 798

96 m²
300 m²
5 kamers
B
3371 EM Hardinxveld-Giessendam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.156/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 514K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Rivierdijk staat deze charmante tweekapper uit 1925, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort samenkomen. Sfeervolle details zoals de glas-in-loodramen, een houtkachel en een speelse indeling geven u het gevoel van thuiskomen. Enkele jaren geleden is de woning compleet opgeknapt waardoor u alleen uw meubels hoeft te verhuizen en hier heerlijk gaan wonen! De begane grond kenmerkt zich door een lichte woonkamer, met grote kasten, en een fijne woonkeuken. Op de eerste verdieping heeft u een drietal slaapkamers en keurige badkamer. Tot slot nog een vierde slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping. Maar wat vooral héél fijn is, is de diepe achtertuin! Hier geniet u van volop privacy, meerdere zitplekjes in de zon en schaduw en genoeg speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat ook een grote, geïsoleerde schuur. Kortom; een karaktervolle woning, welke met veel liefde is bewoond!
ENTREE
Parkeren doet u direct op eigen terrein, aan de zijzijde is er namelijk een parkeerplek. Zowel via de voordeur, als via de achterdeur kunt u de woning betreden.
HAL
Vanuit de hal aan de voorzijde kunt u naar de diepe trapkast en de woonkeuken.
Maatvoering: Circa 1.46 x 0.92m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
ACHTERPORTAAL
Al snel zult u en uw bekende gasten achterom komen. Dan stapt u binnen in dit portaal. Er is alle ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. Verder heeft u de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 2.16/1.44 x 2.14/2.67m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
TOILET
Nette toiletruimte voorzien van een toilet en een wastafel.
Maatvoering: Circa 1.24/0.94 x 1.13m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
Knus, warm en huiselijk! Dat zijn kenmerken die hier thuis horen. Deze sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel lichtinval dankzijde de lichtstraat in het plafond. De stijlvolle kastenwand zorgt voor extra opbergruimte en het knapperde vuur in de houtkachel geeft veel warmte in de koude wintermaanden. Via een schuifdeur komt u in de woonkeuken.
Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
WOONKEUKEN
De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is in 2023 geplaatst en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Aan de hoekopstelling kunt u de lekkerste maaltijden bereiden, terwijl aan de eettafel uw gezin en familie zit. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Oftewel van alle gemakken voorzien! Via de trap komt u op de eerste verdieping en verder heeft u toegang tot de voorgelegen hal.
Maatvoering: Circa 4.24 x 3.81m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips
OVERLOOP
Vanaf de overloop komt u in alle vertrekken.
Maatvoering: Circa 2.57 x 2.12m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER I
Aan de achterzijde is er een groot dakkapel geplaatst waardoor er extra ruimte is ontstaan. Deze (ouder) slaapkamer treft u aan de achterzijde.
Maatvoering: Circa 4.82 x 2.44m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER II
Deze tweede slaapkamer treft u eveneens aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Een leuk detail is de akoestische wandpaneel.
Maatvoering: Circa 3.56 x 2.55m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Deze (kleine) slaapkamer is de voormalige badkamer en heeft een klein dakkapel.
Maatvoering: Circa 2.43 x 1.58m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Behang / stucwerk
BADKAMER
Ook de badkamer heeft een warme, moderne uitstraling. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en hier is een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en u kunt uw wasmachine en droger plaatsen. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop
  3. 12-01-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 448.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuweweg 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Rivierdijk 716 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Van Damstoep 13 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 362.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rivierdijk 798

De WOZ-waarde van Rivierdijk 798 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierdijk en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierdijk 798.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Neder Hardinxveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rivierdijk 798 in Hardinxveld-Giessendam ligt tussen de 448.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rivierdijk. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rivierdijk 798? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.