Huispedia
125 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
A+

Krommekamp 344

125 m²
167 m²
5 kamers
A+
3848 DW Harderwijk
Vraagprijs
€ 517.500
€ 4.140/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 613K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 683 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aangeboden wordt een modern uitgevoerde gezinswoning met vrijstaande berging, overkapping, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen én een energielabel A+! Dit alles is gelegen in de populaire wijk ‘Frankrijk’ met allerhande voorzieningen dichtbij.
Deze woning is voorzien van een uitstekende basis met hoogwaardige isolatie, waaronder HR++-glas, 8 zonnepanelen en een uitstekende ligging. De moderne open keuken (2016) is straatgericht, beschikt over allerhande inbouwapparatuur en heeft een eigentijdse kleurstelling. Via de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Erg comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond die optimaal tot zijn recht komt door de doorgelegde tegelvloer. De woonkamer beschikt door middel van de uitbouw over een ruime indeling voor een eetgedeelte en een ruim opgezette zithoek. Ideaal is de trapkast die dient als extra bergruimte. In de hal het garderobegedeelte, de meterkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje.
Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en een badkamer uitgerust met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Op de 2e verdieping is er een 4e slaapkamer gerealiseerd en is er veel bergruimte aan de schuine kanten. Comfortabel is de elektrische vloerverwarming en zonwering op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatiebox en de Intergas c.v.-ketel uit 2016.
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen, beschikt over prima oppervlaktes en heeft diverse borders met groen. Achterop het perceel is een berging gerealiseerd van 7 m² met elektra. Aansluitend een gezellige overkapping waar heerlijke zomeravonden kunnen worden beleefd. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Dit kan voor de woning in één van de parkeerhavens.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkelvoorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Ook het bos, de landerijen van Hierden, het water, maar ook de binnenstad van Harderwijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen.
Dan de cijfers: de woning is in 2016 gebouwd, dus volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. Het perceel meet een oppervlakte van 167 m² en het woonoppervlak bedraagt 125 m². De externe bergruimte is 7 m² en de inhoud bedraagt 453 m³. Verder is het buitenschilderwerk in 2024 gedaan en zijn mooie pluspunten het elektrische zonnescherm en de elektrische rolluiken op de hele 1e verdieping.
Kom je ook kijken wat deze instapklare gezinswoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!
INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, trapkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 517.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.140
Aangeboden sinds
13 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 517.500

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 492.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walstein 75 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Walstein 77 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Walstein 61-A Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14600
€
Hypotheeksom € 517500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 453,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krommekamp 344

De WOZ-waarde van Krommekamp 344 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommekamp en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Krommekamp 344.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Frankrijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Harderwijk 3.34 km · Treinstation
  • Ermelo 6.3 km · Treinstation
  • Putten 12.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krommekamp 344 in Harderwijk ligt tussen de 492.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommekamp. Met een vraagprijs van € 517.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommekamp 344? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Krommekamp 344 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 492.000 en € 613.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 517.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.140 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.476 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 683 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Krommekamp 344 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 125 m² groot. Het perceel is 167 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 50 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 330 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 800 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Harderwijk op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Ermelo op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Putten op 12,1 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Walstein te wonen?

Er wonen ongeveer 1.595 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.