Huispedia
67 m2 wonen
330 m2 perceel
3 kamers
A

Ceintuurbaan 4-57

67 m²
330 m²
3 kamers
A
3847 LE Harderwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.716/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 547K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
507 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke, volledig gerenoveerde, gelijkvloerse woning met royale, vrije tuin en energielabel A! Instapklaar en met een afwerkingsniveau dat direct opvalt.
Wonen met maximale privacy, verrassend veel buitenruimte en een woning waar werkelijk alles al is vernieuwd, dat is wat deze bijzondere kwadrantwoning aan de rand van Harderwijk biedt. Gelegen op een rustig en verzorgd park (88 woningen) combineert deze woning comfort, rust en kwaliteit met een zeldzaam gevoel van vrijheid en privacy, dankzij de vrije ligging van de tuin zonder directe inkijk. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen met volop buitenruimte!
Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van volledige renovatie, uitbouw én een uitzonderlijk perceel van 330 m². Dit is de eerste woning op het park die in deze staat, afwerking en omvang wordt aangeboden, een unieke kans.
BUITENLEVEN OP ZIJN BEST
De tuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt. Royaal, groen, volledig vrij gelegen en optimaal benut dankzij de hoekligging van de woning. Hier ervaar je rust, privacy en ruimte, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten.
De tuin is in 2024 aangelegd en voorzien van buitenverlichting, beregening en meerdere elektrapunten. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel.
Daarnaast is in 2023 een ruime schuur gerealiseerd (met aangepaste bestemming), voorzien van elektra en voorbereid op zonnepanelen. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.
VOLLEDIG VERNIEUWD EN UITGEBOUWD
In 2022 is deze woning grondig en hoogwaardig gerenoveerd en uitgebreid. Werkelijk alles is aangepakt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid.
- Geïsoleerd en vernieuwd dak (PIR + bitumen)
- Vloer- en spouwisolatie
- Geïsoleerde uitbouw
- Nieuwe kozijnen met triple glas
- Zonnepanelen met micro-omvormers
- Energielabel A
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Nieuwe keuken, badkamer en separaat toilet
- Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen + meterkast met 3-fasenaansluiting
- Nieuwe HR-combiketel (2026)
- Geluidsisolerende voorzetwanden richting buren
- Dakramen vervangen (triple glas + elektrische zonwering/rolluiken)
- Mechanische ventilatie met automatische vochtsensor
- Zolderberging bereikbaar via vlizotrap
- Glasvezelaansluiting
Je kunt hier dus écht zorgeloos en toekomstbestendig wonen.
INDELING & WOONCOMFORT
De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, mede door de verbrede gang.
De lichte woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin — een groot pluspunt. De open keuken is modern en compleet uitgerust.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer is voorzien van een praktisch schuifdeursysteem en een dakraam met elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer is ruim en licht, dankzij een aangepaste indeling en extra raam. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast beschik je over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
PARKEREN & PARK
Parkeren kan direct bij de woning op eigen perceel. Daarnaast is er een tweede privéparkeerplaats op het park aanwezig en bevindt zich bij de ingang van het park een algemeen parkeerterrein. De parkbijdrage bedraagt €65,- per maand.
SAMENGEVAT
Een zeldzaam complete woning waar alles al is gedaan. Instapklaar, energiezuinig en met een niveau van afwerking dat je direct voelt zodra je binnenstapt.
"Hier ervaar je het buitenleven" wat voelt als "een permanent vakantiegevoel".
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en privacy van deze unieke woning.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (ceintuurbaan4-57.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 547.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 70 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
507 m2

Bergruimte

Zolder
4 m2
Schuur
15 m2
Externe bergruimte
15 m2
Overige inpandige ruimte
4 m2
Totaal
38 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 7606
Oppervlakte
330 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 08-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 493.000 – 547.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.746/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boslaan 2-15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Plataanlaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Ceintuurbaan 4-58 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.183,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ceintuurbaan 4-57

De WOZ-waarde van Ceintuurbaan 4-57 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ceintuurbaan en 38.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ceintuurbaan 4-57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Harderwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Harderwijk 1.31 km · Treinstation
  • Ermelo 3.2 km · Treinstation
  • Putten 8.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
4%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 950 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ceintuurbaan 4-57 in Harderwijk ligt tussen de 493.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ceintuurbaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ceintuurbaan 4-57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.