Ceintuurbaan 4-57
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van volledige renovatie, uitbouw én een uitzonderlijk perceel van 330 m². Dit is de eerste woning op het park die in deze staat, afwerking en omvang wordt aangeboden, een unieke kans.
BUITENLEVEN OP ZIJN BEST
De tuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt. Royaal, groen, volledig vrij gelegen en optimaal benut dankzij de hoekligging van de woning. Hier ervaar je rust, privacy en ruimte, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten.
De tuin is in 2024 aangelegd en voorzien van buitenverlichting, beregening en meerdere elektrapunten. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel.
Daarnaast is in 2023 een ruime schuur gerealiseerd (met aangepaste bestemming), voorzien van elektra en voorbereid op zonnepanelen. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.
VOLLEDIG VERNIEUWD EN UITGEBOUWD
In 2022 is deze woning grondig en hoogwaardig gerenoveerd en uitgebreid. Werkelijk alles is aangepakt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid.
- Geïsoleerd en vernieuwd dak (PIR + bitumen)
- Vloer- en spouwisolatie
- Geïsoleerde uitbouw
- Nieuwe kozijnen met triple glas
- Zonnepanelen met micro-omvormers
- Energielabel A
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Nieuwe keuken, badkamer en separaat toilet
- Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen + meterkast met 3-fasenaansluiting
- Nieuwe HR-combiketel (2026)
- Geluidsisolerende voorzetwanden richting buren
- Dakramen vervangen (triple glas + elektrische zonwering/rolluiken)
- Mechanische ventilatie met automatische vochtsensor
- Zolderberging bereikbaar via vlizotrap
- Glasvezelaansluiting
Je kunt hier dus écht zorgeloos en toekomstbestendig wonen.
INDELING & WOONCOMFORT
De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, mede door de verbrede gang.
De lichte woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin — een groot pluspunt. De open keuken is modern en compleet uitgerust.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer is voorzien van een praktisch schuifdeursysteem en een dakraam met elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer is ruim en licht, dankzij een aangepaste indeling en extra raam. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast beschik je over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
PARKEREN & PARK
Parkeren kan direct bij de woning op eigen perceel. Daarnaast is er een tweede privéparkeerplaats op het park aanwezig en bevindt zich bij de ingang van het park een algemeen parkeerterrein. De parkbijdrage bedraagt €65,- per maand.
SAMENGEVAT
Een zeldzaam complete woning waar alles al is gedaan. Instapklaar, energiezuinig en met een niveau van afwerking dat je direct voelt zodra je binnenstapt.
"Hier ervaar je het buitenleven" wat voelt als "een permanent vakantiegevoel".
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en privacy van deze unieke woning.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (ceintuurbaan4-57.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · Randmeer MakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
07-05-2026 · Randmeer MakelaarsTe koop
-
08-04-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boslaan 2-15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Plataanlaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Ceintuurbaan 4-58 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 270.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ceintuurbaan 4-57 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ceintuurbaan en 38.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ceintuurbaan 4-57.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Harderwijk 1.31 km · Treinstation
- Ermelo 3.2 km · Treinstation
- Putten 8.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 950 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ceintuurbaan 4-57 in Harderwijk ligt tussen de 493.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ceintuurbaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ceintuurbaan 4-57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.