Breezand 58
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harderwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 2.250.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noorderhoofd 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Waterstadbo. 212 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 885.000Winnend bod
-
Noorderhoofd 233 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 785.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.445.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Breezand 58 is 1.445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breezand en 20.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Breezand 58. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.09 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Harderwijk 2.19 km · Treinstation
- Ermelo 6.22 km · Treinstation
- Putten 11.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Breezand 58 in Harderwijk ligt tussen de 1.131.000 en 1.269.000 euro. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breezand. Met een vraagprijs van € 2.250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breezand 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Breezand 58 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.131.000 en € 1.269.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.250.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 10.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.035 per m². Deze woning is dus 42% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 71% van de 98 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Breezand 58 al te koop?
3 weken, sinds 22 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 225 m² groot. Er zijn 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 870 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 830 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Harderwijk op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Ermelo op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Putten op 11,1 km, 17 minuten rijden.