Huispedia
257 m2 wonen
464 m2 perceel
7 kamers
A

Korenbloemdreef 53

257 m²
464 m²
7 kamers
A
3845 KL Harderwijk
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 4.475/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,10M – 1,24M
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Korenbloemdreef in Harderwijk ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Korenbloemdreef 53 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 257 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 464 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 110.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Korenbloemdreef 53 is gelegen in de gezellige buurt Drielanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harderwijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.104.000 - 1.242.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
257 m2
Perceeloppervlakte
464 m2
Inhoud
916 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.150.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,7%.

€ 1.104.000 – 1.242.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.556/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamgrasdreef 7 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Tubadreef 49 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 869.500
    Winnend bod
  • Kamgrasdreef 2 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27670
€
Hypotheeksom € 1171000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 993,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 224,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.041,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.085.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korenbloemdreef 53

De WOZ-waarde van Korenbloemdreef 53 is 1.085.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloemdreef en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloemdreef 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drielanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drielanden ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Harderwijk 3.97 km · Treinstation
  • Ermelo 4.13 km · Treinstation
  • Putten 6.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
69%
Eenpersoonshuishoudens
10%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenbloemdreef 53 in Harderwijk ligt tussen de 1.104.000 en 1.242.000 euro. Deze waarde is 77.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korenbloemdreef. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloemdreef 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.