Operadreef 106 3845 GR Harderwijk

EEN COMPLEET GEZINSHUIS MET RUIME TUIN EN GARAGE
Ruimte, comfort en een verrassend complete indeling komen samen in deze 2-onder-1 kapwoning. Met maar liefst 149M2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers een garage en royale achtertuin en een vrij uitzicht aan de voor- en achterkant heeft deze woning alles in huis voor een gezin wat net wat meer ruimte zoekt. Voeg daar de ruime woonkamer, moderne keuken, hoofdslaapkamer met eigen badkamer aan toe en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kan wonen.

Highlights van de woning:
- 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- 2 badkamers op de eerste verdieping waarvan één en suite aan de hoofdslaapkamer.
- Royale en lichte woonkamer met fraaie houten vloer
- Moderne open keuken met kookeiland en bar-gedeelte
- Eigen oprit en garage
- Royale, keurig aangelegde achtertuin met meerdere zitmogelijkheden
- Extra bergruimte achter de garage

Begane grond:
Bij binnenkomst merk je direct dat dit geen doorsnee woning is. Vanuit de entree loop je door naar de royale woonkamer, waar de fraaie houten vloer meteen voor een warme uitstraling zorgt. Er is volop plek voor een grote zithoek én een ruime eettafel. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartijen en dubbele tuindeuren voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin.

De keuken aan de voorzijde is modern, licht en royaal uitgevoerd. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Centraal staat het kookeiland, waar niet alleen gekookt wordt, maar waar ook plek is om gezellig aan te schuiven. Een keuken die echt onderdeel uitmaakt van de leefruimte. Bij het keukenraam is bovendien een elektrisch knikarmscherm met afstandsbediening aanwezig.

Eerste en tweede verdieping:
Ook boven is de hoeveelheid ruimte een sterk punt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers én twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft het comfort van een eigen badkamer, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en voorzien van een ligbad en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Een praktische én luxe indeling, zeker wanneer meerdere gezinsleden ’s ochtends tegelijk de deur uit moeten.
En daarmee houdt het nog niet op. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, beide goed bereikbaar vanaf de ruime overloop. Dankzij de dakramen zijn dit prettige, lichte ruimtes die uitstekend geschikt zijn als kinder- of tienerkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de dakramen zijn dit prettige, lichte ruimtes die uitstekend geschikt zijn als kinder- of tienerkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek of hobbykamer. Twee van de drie Velux-dakramen zijn aan de buitenzijde voorzien van zonwering.

Tuin:
Buiten krijg je eveneens de ruimte. De royale achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, groen en meerdere terrassen, waardoor er genoeg plek is voor een grote eettafel, loungeset of speelruimte voor kinderen. Aan de woning grenst bovendien de garage, terwijl je op de eigen oprit voor de deur kunt parkeren. Achter de garage is aanvullende bergruimte aanwezig.

Extra pluspunten:
Ook aan het wooncomfort is gedacht. Zo beschikt de woning over screens, diverse zonwering en een combinatie van houten vloer en plavuizen op de begane grond en PVC en laminaat op de verdiepingsvloeren.
De Operadreef ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Harderwijk, met speelgelegenheid in de directe omgeving. Winkelcentrum Drielanden, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, het centrum van Harderwijk is op 15 minuten fietsafstand en de belangrijkste uitvalswegen liggen ook op korte afstand.

*Energielabel volgt eind oktober*

Aanvaarding in overleg.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Toon meer Toon minder