Chopindreef 54 3845 BE Harderwijk
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.313) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.943/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stop met zoeken en kijk eens naar wat deze woning je te bieden heeft. Te beginnen met de moderne open keuken (2022) met allerhande inbouwapparatuur. De luxe keuken is voorzien van veel bergruimte, een gezellig bargedeelte, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Erg leuk is het contact met de eettafel wanneer je aan het koken bent. De woonkamer is straatgericht en door de grote raampartijen zowel aan de voor-/ als achterkant van de woning komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Verder is het geheel voorzien van een strakke afwerking met een eigentijdse vloer en strak stucwerk. Ideaal is de handige trapkast en directe doorloop naar de stenen berging (11 m²) met elektra die dient als bergruimte. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje.
De woning telt op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met een kastenwand. De ruime badkamer uit 2015 is uitgerust met een inloopdouche met inbouwkranen en digitale thermostaat, dubbel wastafelmeubel met bijpassende meubelkast en een 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich maar liefst nog 2 slaapkamers, veel bergruimte en een overloop met wasmachine/-drogeraansluiting.
De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over mooie afmetingen van circa 11,00 meter x 6,00 meter met een achterom. De tuin heeft een mooie combinatie van grotendeels onderhoudsvrij bestrating en groen.
Verder is de woning in 1995 gebouwd, dus voorzien van hoogwaardige isolatie en volledig geïsoleerd. Het geheel wordt verwarmd middels HR Remeha Tzerra CW4 uit 2014 en het energielabel van de woning is een B. Het perceel meet een oppervlakte van 119 m² en het woonoppervlak bedraagt 104 m². De overige inpandige ruimte is 11 m² en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.
Deze geliefde woonwijk is ideaal voor gezinnen en staat bekend om haar kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Met volop speelgelegenheden, brede trottoirs, veilige fietspaden en een grotendeels autoluwe inrichting kunnen kinderen hier heerlijk buiten spelen en zich vrij bewegen. De woning ligt bovendien direct aan een rustig fietspad, waardoor er geen auto’s voor de deur komen. Ook aan voorzieningen is geen gebrek: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum en het fraaie Crescentpark. Ook zijn de uitvalswegen, het station en de binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar.
Kom je ook kijken wat deze gezinswoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!
INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, kelderkast, berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 448.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.313
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 386 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 66m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Chopindreef 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Chopindreef 54 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De WOZ-waarde van Chopindreef 54 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopindreef en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Chopindreef 54.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Drielanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Harderwijk 1.98 km · Treinstation
-
Ermelo 3.27 km · Treinstation
-
Putten 7.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 526.486
- Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
- Gezinnen met kinderen 48%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Chopindreef 54 in Harderwijk ligt tussen de 433.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopindreef. Met een vraagprijs van € 448.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Chopindreef 54? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd