104 m2 wonen
119 m2 perceel
6 kamers
B

Chopindreef 54 3845 BE Harderwijk

104 m²
wonen
119 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 448.500 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
66 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.313/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.313) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.943/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met stenen berging, 5 slaapkamers en een energielabel B! Dit alles is gelegen op een rustige locatie in de populaire woonwijk ‘Drielanden’!

Stop met zoeken en kijk eens naar wat deze woning je te bieden heeft. Te beginnen met de moderne open keuken (2022) met allerhande inbouwapparatuur. De luxe keuken is voorzien van veel bergruimte, een gezellig bargedeelte, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Erg leuk is het contact met de eettafel wanneer je aan het koken bent. De woonkamer is straatgericht en door de grote raampartijen zowel aan de voor-/ als achterkant van de woning komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Verder is het geheel voorzien van een strakke afwerking met een eigentijdse vloer en strak stucwerk. Ideaal is de handige trapkast en directe doorloop naar de stenen berging (11 m²) met elektra die dient als bergruimte. In de hal het toilet (wandcloset) met fonteintje.

De woning telt op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met een kastenwand. De ruime badkamer uit 2015 is uitgerust met een inloopdouche met inbouwkranen en digitale thermostaat, dubbel wastafelmeubel met bijpassende meubelkast en een 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich maar liefst nog 2 slaapkamers, veel bergruimte en een overloop met wasmachine/-drogeraansluiting.

De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over mooie afmetingen van circa 11,00 meter x 6,00 meter met een achterom. De tuin heeft een mooie combinatie van grotendeels onderhoudsvrij bestrating en groen.

Verder is de woning in 1995 gebouwd, dus voorzien van hoogwaardige isolatie en volledig geïsoleerd. Het geheel wordt verwarmd middels HR Remeha Tzerra CW4 uit 2014 en het energielabel van de woning is een B. Het perceel meet een oppervlakte van 119 m² en het woonoppervlak bedraagt 104 m². De overige inpandige ruimte is 11 m² en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd.

Deze geliefde woonwijk is ideaal voor gezinnen en staat bekend om haar kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Met volop speelgelegenheden, brede trottoirs, veilige fietspaden en een grotendeels autoluwe inrichting kunnen kinderen hier heerlijk buiten spelen en zich vrij bewegen. De woning ligt bovendien direct aan een rustig fietspad, waardoor er geen auto’s voor de deur komen. Ook aan voorzieningen is geen gebrek: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum en het fraaie Crescentpark. Ook zijn de uitvalswegen, het station en de binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar.

Kom je ook kijken wat deze gezinswoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, kelderkast, berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 448.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.313
  • Aangeboden sinds 4 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 66m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Chopindreef 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 448.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Chopindreef 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 433.000 – 503.000
Woningwaarde
€ 448.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.23%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bazuindreef 76
Verkocht jun 2026
Bazuindreef 76
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Chopindreef 42
Verkocht apr 2026
Chopindreef 42
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Chopindreef 40
Verkocht okt 2025
Chopindreef 40
Vraagprijs € 430.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13220
Hypotheeksom € 448500
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harderwijk

OZB € 410,- / jaar
Afvalheffing € 112,- / jaar
Rioolheffing € 145,- / jaar
Totaal per jaar € 667,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Chopindreef 54

De WOZ-waarde van Chopindreef 54 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopindreef en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Chopindreef 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Drielanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Harderwijk 1.98 km · Treinstation
  • Ermelo 3.27 km · Treinstation
  • Putten 7.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.486
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.04%
  • Gezinnen met kinderen 48%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chopindreef 54 in Harderwijk ligt tussen de 433.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chopindreef. Met een vraagprijs van € 448.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Chopindreef 54? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Chopindreef 54 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chopindreef 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chopindreef 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Chopindreef 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd