Huispedia
110 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
B

Straussdreef 3

110 m²
128 m²
5 kamers
B
3845 AT Harderwijk
Vraagprijs
€ 449.500
€ 4.086/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 493K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 620 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

12 dagen te koop
72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met stenen berging, overkapping, 4 slaapkamers en een energielabel B! Dit alles is gelegen op een rustige locatie aan een groenstrook in de populaire woonwijk ‘Drielanden’!
Stop met zoeken en kijk eens naar wat deze woning je te bieden heeft. Te beginnen met de moderne open keuken (2019) met allerhande inbouwapparatuur. Deze eigentijdse keuken is voorzien van veel bergruimte, een gezellig bargedeelte, grote spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Erg leuk is het contact met de eettafel wanneer je aan het koken bent. De woonkamer is straatgericht en door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant van de woning komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Verder is het geheel voorzien van een strakke afwerking met een PVC-vloer en keurig afgewerkte wanden/plafonds. Ideaal is de trapkast en directe doorloop naar de berging/bijkeuken met elektra en wasmachineaansluiting. In de hal een modern uitgevoerd toilet (wandcloset) met fonteintje, de meterkast en het garderobegedeelte.
De woning telt op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met een kastenwand. De ruime en luxe badkamer uit 2024 is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met een zitmogelijkheid, een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een 2e toilet. Dankzij het realiseren van 2 dakkapellen op de 2e verdieping bevindt zich hier nog een riante 4e slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte en een wasmachine-/drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier een overloop voor bijvoorbeeld een kastje of droogrek.
De achtertuin met veel privacy heeft een goede zonligging op het zuidoosten en beschikt over mooie afmetingen van circa 5,60 meter x 9,60 meter met een achterom. De tuin heeft een mooie combinatie van grotendeels onderhoudsvrije bestrating en deels groen. De overkapping leent zich perfect als zitgedeelte, maar ook als extra opslag.
Verder is de woning in 1995 gebouwd, dus voorzien van volledige isolatie en wordt verwarmd middels ATAG CV-ketel uit 2024 en het energielabel van de woning is een B. Het perceel meet een oppervlakte van 128 m² en het woonoppervlak bedraagt 110 m². De inhoud van de woning is 366 m³.
Deze geliefde woonwijk is ideaal voor gezinnen en staat bekend om haar kindvriendelijke en veilige woonomgeving. Met volop speelgelegenheden, brede trottoirs, veilige fietspaden en een grotendeels autoluwe inrichting kunnen kinderen hier heerlijk buiten spelen en zich vrij bewegen. De woning ligt bovendien direct aan een fietspad, waardoor er geen auto’s voor de deur komen. Ook aan voorzieningen is geen gebrek: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een winkelcentrum en het fraaie Crescentpark. Ook zijn de uitvalswegen, het station en de binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar. Een leuke bijkomstigheid is dat er een speeltuin voor de deur is!
Kom je ook kijken wat deze gezinswoning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!
INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer, trapkast, berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.086
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 449.500
  2. 05-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 23-08-2018 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 440.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.236/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sweelinckdr. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Chopindreef 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Sweelinckdr. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13240
€
Hypotheeksom € 449500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.275,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Straussdreef 3

De WOZ-waarde van Straussdreef 3 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Straussdreef en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Straussdreef 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Drielanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Drielanden ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Harderwijk 1.95 km · Treinstation
  • Ermelo 3.31 km · Treinstation
  • Putten 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Straussdreef 3 in Harderwijk ligt tussen de 440.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Straussdreef. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Straussdreef 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Straussdreef 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 440.000 en € 493.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 449.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.086 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.488 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 634 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Straussdreef 3 al te koop?

12 dagen, sinds 31 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 110 m² groot. Het perceel is 128 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 510 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Harderwijk op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Ermelo op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Putten op 7,8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Muziekland I te wonen?

Bewoners geven de wijk Drielanden een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, groen in de buurt. Er wonen ongeveer 1.085 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.