Gelegen aan de Hoefbladmeen in Harderwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoefbladmeen 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hoefbladmeen. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hoefbladmeen 45 is gelegen in de fijne buurt Stadsweiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harderwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
-4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoefbladmeen 45 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefbladmeen en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefbladmeen 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoefbladmeen 45 in Harderwijk ligt tussen de 427.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefbladmeen. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefbladmeen 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
