Westrak 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en is verdeeld over de tweede en derde verdieping van het complex. Het appartement is bereikbaar via een trap of hellingbaan naar de galerij en het trappenhuis. Op de woonverdieping bevinden zich de lichte woonkamer en de open keuken. De keuken is verwijderd, waardoor je alle vrijheid hebt om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens te realiseren.
Via de open trap bereik je direct de slaapverdieping. De trap komt uit in de open slaapkamer, die niet is afgescheiden van de trapopgang. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer en het zonnige balkon met vrij uitzicht op het groen.
De badkamer is eveneens eenvoudig uitgevoerd en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd.
De woning dient vrijwel volledig gemoderniseerd te worden. Bij de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Om de mogelijkheden goed te laten zien, zijn artist impressions toegevoegd van de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Bij het appartement hoort een vrijstaande stenen (fietsen)berging op de eerste verdieping. Als eigenaar ben je lid van de Vereniging van Eigenaren, die zorg draagt voor het gezamenlijke onderhoud en de verzekeringen van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 160,83.
De woning ligt in de geliefde woonwijk Stadsweiden, op loopafstand van het winkelcentrum, het ziekenhuis, diverse scholen en de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook het Wolderwijd ligt op korte afstand, waardoor je volop kunt genieten van het water en de recreatiemogelijkheden. Het NS-station is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar.
Ideale kans voor starters en handige kopers die de potentie van deze woning weten te benutten.
Bijzonderheden:
• Het appartement wordt verkocht op basis van het principe 'as is, where is'. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat;
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. De tekst van deze clausules is desgewenst vooraf bij ons kantoor op te vragen;
• De projectnotaris voor deze transactie is Sutter Kars Netwerk Notarissen te Nieuwegein;
• Er zijn geen ingevulde Vragenlijst en geen Lijst van Zaken beschikbaar.
Begane grond:
Centrale entree van het appartementencomplex, bereikbaar via een trap of hellingbaan. Toegang tot de galerij, het trappenhuis en de eigen stenen (fietsen)berging op de eerste verdieping.
2e etage: Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen.
3e etage: Via de open trap bereik je direct de open slaapkamer. Deze ruimte is niet afgesloten van de trapopgang en geeft toegang tot de badkamer en het zonnige balkon met vrij uitzicht op het groen.
De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.:
• Hoekappartement verdeeld over twee woonlagen;
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Open keuken, geheel opnieuw in te richten;
• Open slaapkamer op de verdieping;
• Zonnig balkon met vrij uitzicht op veel groen;
• Eigen stenen (fietsen)berging;
• Rustige ligging in de geliefde woonwijk Stadsweiden;
• Op loopafstand van winkelcentrum, ziekenhuis, scholen en de binnenstad;
• Dicht bij het Wolderwijd en op circa vijf minuten fietsen van het NS-station;
• Ideale kans voor starters en handige kopers die de potentie van deze woning weten te benutten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 235.000
-
02-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westrak 96 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Achterste W. 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Stortemelk 39 Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westrak 56 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westrak en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Westrak 56.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Harderwijk 1 km · Treinstation
- Ermelo 4.33 km · Treinstation
- Putten 9.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westrak 56 in Harderwijk ligt tussen de 285.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westrak. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westrak 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.