Thorbeckelaan 31 3843 WN Harderwijk

KARAKTERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET MOGELIJKHEDEN
Op zoek naar een plek waar je jouw volgende woonhoofdstuk kunt schrijven? Deze charmante jaren ’60 twee-onder-een-kapwoning biedt precies die kans: ruimte, karakter én mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Ideaal voor doorstromers en voor iedereen die wil genieten van de levendigheid van de stad, zonder het dorpse, gemoedelijke gevoel van de wijk te verliezen.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
- Ruim perceel van 282 m²
- Eigen oprit met carport
- Diepe, privacyrijke tuin op het noordwesten
- Meerdere sfeervolle zithoekjes om van zon en rust te genieten
- Vrijstaande stenen schuur voor opslag of hobby
- Vier slaapkamers, geschikt voor diverse indelingen

WOONCOMFORT
Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning een solide basis heeft met volop potentie. De leefruimte is praktisch ingedeeld en profiteert van prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer in huis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met zicht op de achtertuin.

De keuken is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Of je nu kiest voor een open indeling of juist een aparte keuken behoudt, de ruimte leent zich goed voor aanpassingen.

Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. Deze is opvallend diep en biedt veel privacy. Door de ligging op het noordwesten kun je hier van de zon genieten maar zijn er ook volop schaduwplekken. Dankzij de grootte van de tuin is er ruimte voor verschillende zitplekken, een speelgedeelte of een groene invulling naar wens. Ook bevindt zich een kelder onder de bijkeuken, ideaal voor opslag.

Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waarvan 3 met inbouwkast, die flexibel in te delen zijn. Of het nu gaat om slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, de woning past zich eenvoudig aan jouw situatie aan. De badkamer is functioneel en biedt ruimte voor een eigentijdse upgrade.

Met een woonoppervlak van circa 110 m² en energielabel C is dit een woning die een goede basis biedt voor comfortabel wonen, met mogelijkheden om verder te verduurzamen.

EXTRA PLUSPUNTEN & OMGEVING
De eigen oprit en carport zorgen voor gemak, terwijl de vrijstaande, geïsoleerde stenen schuur perfect is voor de klusser, fietsenliefhebber of als extra opslagruimte.

De ligging is aantrekkelijk: op korte fietsafstand van het centrum van Harderwijk met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook winkelcentrum Tweelingstad ligt nabij, wat zorgt voor gemak voor de dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, prettige woonomgeving.

Een woning met karakter én mogelijkheden, klaar om naar eigen inzicht verder vorm te geven.

Aanvaarding: in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Toon meer Toon minder