Karakteristieke hoekwoning met ruime tuin, vrijstaande garage en oprit voor 3 auto's
Gelegen aan de Van Brakellaan in Harderwijk ligt deze karakteristieke en goed onderhouden eengezinswoning. Van Brakellaan 47 is een ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 97 m², gelegen op een royaal perceel van 283 m². De woning is gebouwd in 1960 en ligt in de fijne en kindvriendelijke buurt De Wittenhagen Noord.
Een groot pluspunt van deze woning is de combinatie van de ruime ligging, de hoekpositie en de uitstekende parkeermogelijkheden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto's. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, met daarnaast de mogelijkheid voor een extra kleine oprit.
Duurzaamheid en onderhoud
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd en verbeterd. In 2023 is spouwmuurisolatie aangebracht. In 2024 is het dak vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie. In 2026 zijn vloerisolatie en HR++ beglazing aangebracht. Daarnaast beschikt de woning over twee airco's, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme én koude dagen.
Deze verbeteringen dragen bij aan een comfortabeler en energiezuiniger woonklimaat. De woning heeft naar verwachting energielabel B.
Ligging
De woning ligt in de fijne en kindvriendelijke buurt De Wittenhagen Noord. De omgeving is relatief rustig en groen en de woning bevindt zich nabij een park en water. Daarnaast is er sprake van vrij uitzicht. Tegelijkertijd zijn verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.
Het centrum van Harderwijk bevindt zich op fietsafstand en een supermarkt is op loopafstand te bereiken. Ook het treinstation is op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast bevindt de eerste uitvalsweg zich op slechts circa één minuut rijden, waardoor ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend is.
Indeling
De woning bestaat uit vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een separaat toilet. De woning heeft tevens een open keuken, waardoor er een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat.
Aan de buitenzijde profiteert de woning van een royaal perceel van 283 m². Dankzij de ligging als hoekwoning, de ruime parkeergelegenheid, de vrijstaande garage en de extra ruimte rondom de woning biedt het geheel veel praktische mogelijkheden.
Kortom: een karakteristieke en goed onderhouden hoekwoning op een royaal perceel, met drie slaapkamers, een vernieuwd en geïsoleerd dak uit 2024, spouwmuurisolatie uit 2023, vloerisolatie en HR++ beglazing uit 2026, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor drie auto's. Dit alles op een fijne en rustige locatie, terwijl het centrum en belangrijke voorzieningen van Harderwijk goed bereikbaar zijn.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De WOZ-waarde van Van Brakellaan 47 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Brakellaan en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Brakellaan 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Van Brakellaan 47 in Harderwijk ligt tussen de 458.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Brakellaan. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Brakellaan 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Van Brakellaan 47 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Brakellaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Brakellaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Van Brakellaan 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
