Huispedia
101 m2 wonen
167 m2 perceel
4 kamers
B

Dennenlaan 49

101 m²
167 m²
4 kamers
B
3843 BW Harderwijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 455.000
€ 4.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 506K
Huispedia Woningwaarde
112 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE EN MODERN AFGEWERKTE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN!
Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning met voldoende ruimte? Dan is deze moderne tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2019 gerenoveerd, wat resulteert in een moderne afwerking en een verzorgde uitstraling.
INDELING
Bij binnenkomst kom je in een nette hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde is een gezellige erker gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en een sfeervolle uitstraling van de woonkamer. Vanuit hier heb je bovendien vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin.
DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft momenteel een open, nog af te werken ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld door het realiseren van één of meerdere (slaap)kamers. Met het plaatsen van dakkapellen is hier bovendien eenvoudig extra woonruimte en licht te creëren.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de overkapping kun je hier ook bij minder weer prettig buiten zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.
ENERGIEZUINIG EN ONDERHOUDEN
De woning heeft energielabel B en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat.
LIGGING
Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en groen op korte afstand. De ligging is praktisch en geschikt voor dagelijks gebruik.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Energielabel B
Keuken vernieuwd in 2019 (met Quooker)
Badkamer vernieuwd in 2019
Drie ruime slaapkamers
Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping
Houtkachel ter overname
INTERESSE?
Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft, ligt binnen handbereik. Je kunt hier volop sporten en recreëren: kies je voor het water of de bossen? Beide zijn dichtbij. Daarnaast beschikt Harderwijk over een gezellige, historische binnenstad waar je heerlijk kunt winkelen in sfeervolle straatjes met karakteristieke panden, terrassen en een gevarieerd winkelaanbod.
Er zijn volop leuke koffietentjes en restaurants, waaronder zelfs enkele met een Michelin-ster. Op zonnige dagen geniet je op de boulevard of op één van de sfeervolle pleinen. In Harderwijk is altijd iets te doen.
Harderwijk roept bij veel mensen direct een vakantiegevoel op. Denk aan de bossen van de Veluwe, het water van het Wolderwijd en het Veluwemeer en de rijke visserijgeschiedenis. Waar vroeger vissers met botters de Zuiderzee op gingen, vind je nu jachthavens en volop watersportmogelijkheden op de Randmeren. Surfers weten deze plek dan ook goed te vinden, het hele jaar door.
Toerisme speelt een belangrijke rol in de stad, met onder andere het Dolfinarium als bekende trekpleister. Daarnaast kun je de historische binnenstad ontdekken, een bezoek brengen aan het Stadsmuseum of deelnemen aan een stadswandeling. Ook een rondvaart of een bezoek aan molen De Hoop behoort tot de mogelijkheden.
Maar Harderwijk is meer dan alleen een toeristische stad. Met circa 49.000 inwoners is het een volwaardige woonplaats met een compleet aanbod aan voorzieningen. Je vindt hier diverse (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden, evenals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook zijn er faciliteiten zoals zwembaden, een bibliotheek, musea en kunstgaleries.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 506.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
112 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 455.000
  2. Te koop
  3. 16-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 460.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.772/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Middenlaan 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Dennenlaan 59 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Randweg 82 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.214,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dennenlaan 49

De WOZ-waarde van Dennenlaan 49 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tweelingstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Harderwijk 1.09 km · Treinstation
  • Ermelo 3.59 km · Treinstation
  • Putten 9.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dennenlaan 49 in Harderwijk ligt tussen de 460.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenlaan. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dennenlaan 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.