Huispedia
100 m2 wonen
276 m2 perceel
5 kamers
F

Kranenburglaan 2

100 m²
276 m²
5 kamers
F
3843 BR Harderwijk
Verkocht in juli 2019
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.850/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 537K
Huispedia Woningwaarde
1924
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aangeboden wordt een charmante 2-onder-1-kapwoning met een ruime garage, oprit én mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Dit alles is gelegen op een kavel van maar liefst 276 m² in de groene woonwijk ‘Veldkamp’.
Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1924. Vanuit de buitenkant heeft het geheel een charmante uitstraling met de mansardekap, witte gevel, gerealiseerde erker en fraai aangelegde tuin.
Bij binnenkomst zit aan je rechterhand een slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. Onder de trap is de kelder toegankelijk die dient als provisieruimte. De woonkamer is voorzien van een strakke afwerking, grote raampartijen en een prachtige houten vloer. De woonkeuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur die in de loop van tijd vervangen is en een goede eethoek. Aansluitend is er een handige bijkeuken met het toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel met bijpassende meubelkast en wasmachine-/drogeraansluiting. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers.
Ideaal is het parkeren op eigen terrein en de riante garage van 29 m²! De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een overkapping waar je gezellige zomeravonden kunt doorbrengen. De tuin ligt op het noordoosten, biedt een vrij gevoel en heeft prima afmetingen.
De woonwijk Veldkamp is een geliefde locatie dankzij het groene karakter van deze straat en de wijk. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer en wordt een maximale snelheid van 30 km/uur gehanteerd. Ook zijn er vele voorzieningen dichtbij! Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en het wijkwinkelcentrum zijn op loopafstand. Het treinstation op 5 minuten lopen en ook het centrum van Harderwijk en uitvalswegen richting de A28 en de polder zijn snel te bereiken.
Het woonoppervlak bedraagt 100 m², de overig inpandige ruimte 7 m² en de externe bergruimte 29 m². Het perceel meet een oppervlakte van 276 m².
Kom je ook kijken bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning? Wij geven je graag een rondleiding en vertellen je meer!
INDELING
Souterrain: Kelder.
Begane grond: Hal, slaapkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 537.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1924
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
276 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Voortuin
Zijtuin
Achtertuin
Noord

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 485.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 477.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plataanlaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Randweg 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Engelserf 20 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kranenburglaan 2

De WOZ-waarde van Kranenburglaan 2 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kranenburglaan en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kranenburglaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tweelingstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Harderwijk 0.49 km · Treinstation
  • Ermelo 3.73 km · Treinstation
  • Putten 9.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 770 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kranenburglaan 2 in Harderwijk ligt tussen de 477.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kranenburglaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kranenburglaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.