Huispedia
106 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
A+

Badweg 34

106 m²
159 m²
5 kamers
A+
3842 LG Harderwijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 516K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aangeboden wordt een uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een eigen oprit, stenen berging, overkapping, 11 zonnepanelen, hybride-warmtepomp en een energielabel A+!
De tuingerichte woonkamer staat voor ruimte, comfort en kwaliteit. Dit is gecreëerd door de strakke afwerking, vloerverwarming op de begane grond en uitstekende lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Tussen het zitgedeelte en de open keuken is door de uitbouw een mooie ruimte ontstaan voor een robuuste eettafel. De moderne open keuken uit 2021 is straatgericht en beschikt over allerhande inbouwapparatuur. De keuken is compleet te noemen met een kokend water kraan, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Verder een handige trapkast en het toilet (wandcloset) met fonteintje bevindt zich in de hal. Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De 2e verdieping is uitgerust met een dakkapel waardoor er een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Aan de schuine kanten zit veel bergruimte en op de overloop de wasmachine-/drogeraansluiting.
De voortuin is functioneel ingericht als eigen oprit gecombineerd met wat groen. De bijna onderhoudsvrije achtertuin heeft uitstekende afmetingen van circa 12,50 meter x 5,30 meter en heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Mooie extra’s zijn de overkapping en stenen berging voorzien van elektra (12 m²). Ook is er een zonnescherm.
De woning meet een woonoppervlak van 106 m², de externe bergruimte 12 m² en beschikt over een perceel van 159 m². Het huis is in 1984 gebouwd, is volledig geïsoleerd, beschikt over 11 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een hybride Remeha c.v.-ketel. Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een energielabel A+. De ligging van de woning is ideaal. Centraal in Harderwijk met alle voorzieningen zoals sportaccommodaties, het zwembad, station en scholen dichtbij.
Kom je deze energiezuinige gezinswoning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond!
INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toilet, trapkast, open keuken, woonkamer.
1e Verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers
2e Verdieping: Overloop, bergruimte, 4e slaapkamer.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 464.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 445.000
  2. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 464.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.613/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Badweg 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Badweg 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Badweg 36 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 405,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 298,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.321,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Badweg 34

De WOZ-waarde van Badweg 34 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Badweg en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Badweg 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Sypel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Harderwijk 0.52 km · Treinstation
  • Ermelo 4.46 km · Treinstation
  • Putten 9.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Badweg 34 in Harderwijk ligt tussen de 464.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Badweg. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Badweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.