Schimmelstraat 10 3842 CN Harderwijk

RUIME HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN 260 M² EIGEN GROND

Ruimte genoeg, een royaal perceel én volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Deze ruime hoekwoning met circa 127 m² woonoppervlak, maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een eigen oprit aan de achterzijde heeft het allemaal. De woning is in de basis goed, maar kan op verschillende punten een eigentijdse update gebruiken. Ideaal voor wie liever zelf bepaalt hoe zijn nieuwe huis eruit komt te zien.

HIGHLIGHTS
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Doorzonwoonkamer met extra raam in de zijgevel;
- Aparte keuken en praktische bijkeuken;
- Badkamer met ligbad én aparte douche;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Dakkapel aan voor- én achterzijde op de tweede verdieping;
- Veel praktische bergruimte;
- Vrijstaande garage van circa 20 m²;
- Eigen oprit aan de achterzijde;
- Goede basis met volop mogelijkheden voor modernisering.

De hoekligging is direct een pluspunt. Het perceel van circa 260 m² biedt veel buitenruimte en de woning heeft door de ramen in de zijgevel extra lichtinval. Binnen is de indeling praktisch en verrassend ruim, met een doorzonwoonkamer, aparte keuken, bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. En dan zijn er ook nog een dakterras, volop bergruimte en een ruime garage.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen samen met het zijraam voor prettig veel daglicht.
Aan de achterzijde ligt de keuken. De huidige keuken is functioneel, maar biedt vooral een mooie kans om hier naar eigen smaak iets nieuws van te maken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Een handige extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, voorraad of als praktische achterentree.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers hebben stuk voor stuk bruikbare afmetingen, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor een gezin, maar ook voor een combinatie van slapen en thuiswerken.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De inrichting is gedateerd en biedt daarmee alle ruimte om hier een moderne badkamer naar eigen wens te realiseren.
Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar. Een leuke extra buitenruimte op de verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Ook boven houdt de ruimte niet op. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee goed bruikbare kamers ontstaan met veel meer ruimte en licht dan je van buiten misschien verwacht.
Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes. Met in totaal vijf slaapkamers is er dan ook volop flexibiliteit: kinderkamers, een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte, het kan hier allemaal.

TUIN, OPRIT EN GARAGE
Ook buiten is er veel ruimte. Dankzij het hoekperceel beschikt de woning over een royale tuin rondom een groot deel van het huis. De achtertuin is grotendeels bestraat en vormt daarmee een goede basis om opnieuw in te richten. Maak er een groene tuin van, creëer meerdere terrassen of houd juist veel praktische ruimte over: het perceel biedt de mogelijkheden.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage van circa 20 m². Met een lengte van ruim zes meter is dit niet alleen een fijne plek voor de auto of fietsen, maar ook geschikt als werk-, hobby- of bergruimte. De garage is bereikbaar via de eigen oprit aan de achterzijde.

EEN HUIS WAAR JE NOG ALLE KANTEN MEE OP KUNT
Schimmelstraat 10 is vooral interessant voor wie ruimte belangrijk vindt en niet per se op zoek is naar een woning waar alles al nieuw en strak is. De basis is er, de vierkante meters zijn er en met vijf slaapkamers, 260 m² eigen grond, een eigen oprit en een flinke garage zijn ook de praktische pluspunten ruim vertegenwoordigd.

Met modernisering van onder andere keuken, badkamer en afwerking kun je hier stap voor stap een woning van maken die helemaal aansluit bij je eigen woonwensen.

Aanvaarding in overleg

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Toon meer Toon minder