Huispedia
38 m2 wonen
2 kamers
B

Donkerstraat 33-B

38 m²
2 kamers
B
3841 CB Harderwijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 249.000
€ 6.553/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 311K
Huispedia Woningwaarde
1982
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aangeboden wordt een instapklaar 2-kamerappartement met een energielabel B en gezamenlijk dakterras midden in de gezellige binnenstad van Harderwijk!
In 2024 is dit appartement volledig gerenoveerd/verbouwd. Oorspronkelijk komt het pand uit 1982. Het appartement meet een woonoppervlak van 38 m² en heeft een inhoud van 123 m³.
Via de entree op de begane grond bereik je middels de trap het appartement op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een strakke afwerking op zowel de wanden als de plafonds met spotjes. Door de vele raampartijen komt er veel licht binnen en erg comfortabel is de vloerverwarming door het hele appartement. De open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en aansluitend de slaapkamer met badkamer ensuite. Deze is uitgerust met een marmerlook tegel, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Het gezamenlijke dakterras van circa 2,50 meter x 3,00 meter is gelegen op het westen. Ook is er een gezamenlijk wasmachine waar nog 2 andere appartementen gebruik van kunnen maken. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 127,22 en de stukken hiervan zijn inzichtelijk.
De ligging is uitstekend. In de reuring van de stad, maar eenmaal in het appartement ontsnap je aan de drukte en is het een rustig plekje. De gezellige terrassen, restaurants en cafés van de binnenstad liggen letterlijk op steenworpafstand. De historische Vischmarkt, de boulevard en het stadsstrand bevinden zich allemaal op loopafstand. Een unieke locatie waar historie, gezelligheid en comfort samenkomen.
Kom je dit instapklare 2-kamerappartement ook bezichtigen? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding!
INDELING:
Begane grond: Trappenhuis, brievenbussen.
1e Verdieping: Woonkamer met open keuken, meterkast met c.v.-ketel, slaapkamer, gemeenschappelijk dakterras.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 311.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
38 m2
Inhoud
123 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 127 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 249.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 280.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.763/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achterom 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Achterom 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 258.500
    Winnend bod
  • Haaksepad 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 188,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 247,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 42,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 832,-
Geschatte belasting € 69 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 206.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Donkerstraat 33-B

De WOZ-waarde van Donkerstraat 33-B is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkerstraat en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Donkerstraat 33-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 127,- /mnd
Kosten € 127 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Harderwijk 1.25 km · Treinstation
  • Ermelo 5.31 km · Treinstation
  • Putten 10.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Donkerstraat 33-B in Harderwijk ligt tussen de 280.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donkerstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donkerstraat 33-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.