Eikenhof 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De begane grond is voorzien van een leistenen vloer welke veel sfeer ademt. Ook door de lambrisering in de woonkamer geeft gelijk een gevoel van gezelligheid. De woonkamer is van de royale woonkeuken gescheiden middels een eigentijdse wand met openslaande deuren. De keuken is in 2024 en 2025 nog praktisch geheel voorzien van nieuwe apparatuur. In het achter portaal bevind zich een grote kastenwand, alsook de opstelplaats voor de wasmachine. In de grote in spouw opgemetselde garage is er voldoende ruimte om fietsen te stallen.
Ten slotte is de achtertuin zeer royaal en verrassend. Zij biedt veel privacy en iemand met groene vingers kan hier zijn hart ophalen. Het terrein aan de voorkant van de woning biedt maximale veiligheid en veel speelgenot voor jonge kinderen. Onder de fraaie eiken bomen bevindt zich zelfs een kleine speeltuin met een zandbak en speeltoestellen.?
Deze woning is echt een bezoekje waard en ideaal voor de starter op de woningmarkt!
Indeling:
Begane grond:
De woning betreed je via de voordeur, waarna je binnenkomt in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte eetkamer. Deze staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de eetkamer bereik je via openslaande deuren de woonkamer. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van vaste kasten en een dakkapel. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een fraaie extra kamer met Velux dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en leent zich uitstekend als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of aanvullende bergruimte
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1981;
* Woonoppervlak ca. 126 m²;
* Perceeloppervlak 280 m²;
* Inhoud ca. 500 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 2013;
* Energielabel: C;
* Gelegen in een rustige en doodlopende straat;
* Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
* Parkeren op eigen terrein;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;?
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-05-2026 · Weusthuis MakelaardijVerkocht geboden€ 369.000
-
24-03-2026 · Weusthuis MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stobbengoor 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Pastoor Esh. 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Wilgenhof 13 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eikenhof 6 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenhof en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenhof 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 8.49 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.36 km · 5 min. fietsen
- Almelo de Riet 7.41 km · Treinstation
- Almelo 7.6 km · Treinstation
- Borne 10.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eikenhof 6 in Harbrinkhoek ligt tussen de 413.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eikenhof. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikenhof 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.