Waalstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de voordeur komt men binnen in de entree met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier is de doorzonwoonkamer bereikbaar. Deze lichte en uitnodigende leefruimte dankt haar prettige en open gevoel aan de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek.
De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde, direct naast het raam met zicht op het groen. De sfeervolle bakstenen muur en de houtkachel geven deze ruimte een warme uitstraling. Aansluitend ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse opbergkasten en moderne apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal als bergruimte en toegang tot de achtertuin.
Via de bijkeuken is tevens een extra badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen voelen de kamers licht en fris aan. Ook hier zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan comfort en privacy.
De badkamer op deze verdieping is modern betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van wit en donkere tegelaccenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Tuin
De royale achtertuin is een absolute meerwaarde van de woning. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en een terras. Achter in de tuin staat een grote stenen berging met ramen en een aparte deur, geschikt voor opslag, als hobbyruimte of werkplaats.
Bijzonderheden
- Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk
- Goed onderhouden woning
- Voorzien van rolluiken
- Voorzien van waterontharder
- Grotendeels HR++ glas
- Dak is in 2025 geheel vernieuwd en geïsoleerd
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
- Badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Grote stenen berging achterin de tuin
Deze woning biedt comfort, ruimte en een ideale ligging voor wie rustig wil wonen. Waalstraat 15 in Hansweert is een bezichtiging meer dan waard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-02-2026 · Neeskens MakelaarsVerkocht geboden€ 239.000
-
08-12-2025 · Neeskens MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Merwedestra. 25 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Dijkstraat 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 189.000Winnend bod
-
Oude Polder. 35 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waalstraat 15 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Kruiningen-Yerseke 4.21 km · Treinstation
- Kapelle-Biezelinge 6.53 km · Treinstation
- Pluimweide 10.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waalstraat 15 in Hansweert ligt tussen de 246.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waalstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.