Huispedia
109 m2 wonen
852 m2 perceel
4 kamers
B

Buitendijk 81-A

109 m²
852 m²
4 kamers
B
4273 GE Hank
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 689.000
€ 6.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 595K – 665K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1997
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 39% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Groots en vrij wonen in landhuis Polderzicht. Sommige locaties kloppen gewoon meteen. Landhuis Polderzicht is daar er één van. Gebouwd eind jaren ’90 en gelegen op een werkelijk unieke plek, met vrij uitzicht over de polder en in de verte de Biesbosch. Dit is zo’n locatie waar je iedere dag merkt waarom je hier wilt wonen. De woning is gebouwd in landelijke stijl, met karaktervolle details zoals luiken en een warme, tijdloze uitstraling. Daarbij is ook aan comfort gedacht. Vanuit de bouw is het huis degelijk uitgevoerd met goede isolatie en dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel B. Het geheel staat op een royaal perceel van 852 m² en biedt alles wat je zoekt in comfortabel wonen. Denk aan drie ruime slaapkamers, een royale living met aangrenzende keuken, een bijkeuken, garage, tuinhuis en een ruime oprit met plek voor met gemak vier auto’s.
Wonen en koken
De begane grond voelt direct prettig aan. Strakke wanden, een warme houten vloer en de combinatie met de landelijke keuken zorgen voor een interieur dat mooi in balans is. De keuken vormt echt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een eethoek en via de openslaande deuren loop je zo het terras op. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over de polder. Afwassen wordt hier ineens een stuk minder vervelend. De keuken heeft een landelijke, tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Slapen en baden
Met drie ruime slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De master bedroom is royaal opgezet en biedt volop comfort. Vanuit één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar, een ruimte die door de huidige bewoners werd gebruikt als studio. En daar zit nog een verrassend extraatje: een sauna. Zo’n detail dat je misschien niet direct verwacht, maar zodra je hem hebt, eigenlijk niet meer wilt missen. De badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd, met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en subtiele ledverlichting onder de badrand voor extra sfeer.
Buitenleven
Ook buiten klopt het plaatje volledig. Aan de voorzijde zorgen een groene haag en volwassen bomen voor privacy en een verzorgde uitstraling. Achter het huis ligt een zonnig terras waar je direct goed zit. Verder de tuin in vind je een strak gazon, volop groen rondom en een sfeervolle blokhut. Helemaal achterin ligt een zitkuil met uitzicht over de polder. Een plek waar je op zomeravonden moeiteloos blijft hangen. Percelen als deze zijn zeldzaam. Zeker in combinatie met een woning die zo goed op het kavel is gepositioneerd.
Locatie
De woning ligt aan het begin van de buitendijk. Dat betekent volop rust en vrijheid, zonder dat je afgelegen woont. De dorpskern ligt dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, slager en apotheek. Ook de bereikbaarheid is sterk. Binnen circa vijf minuten zit je op de A27 richting Utrecht of Breda, wat deze locatie ook ideaal maakt voor wie rekening houdt met woon-werkverkeer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 595.000 - 665.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 233 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
852 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
sauna
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Tuin rondom

Bergruimte

Zolder
22 m2
Tuinhuis
6 m2
Vliering
10 m2
Externe bergruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
53 m2
Totaal
97 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
21 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

DSN03 R 1847
Oppervlakte
490 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DSN03 R 2148
Oppervlakte
441 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 595.000 – 665.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.771/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Visserskade 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Jachtsloot 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Korenstraat 123 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 459,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.719,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buitendijk 81-A

De WOZ-waarde van Buitendijk 81-A is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitendijk en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buitendijk 81-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Boven Hardinxveld 10.49 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 12.16 km · Treinstation
  • Gorinchem 13.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buitendijk 81-A in Hank ligt tussen de 595.000 en 665.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitendijk. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitendijk 81-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.