Warmondstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zowel de voortuin als de achtertuin is onderhouds-vriendelijk aangelegd. De voormalige berging is omgebouwd tot een knusse salon. Via de tuin is een houten schuur toegankelijk.
De rustige ligging in combinatie met dorpsvoorzieningen als basisscholen, een kinderopvanglocatie, een bibliotheek en winkels op korte afstand, maakt dit de ideale woonlocatie.
In het verlengde van het dorp bevindt zich dagrecreatiepark en camping 'de Kurenpolder' en daarachter het 'Nationaal Park de Biesbosch'. Beide locaties bezorgen je een heerlijk dagje uit, waarbij de Biesbosch wat meer gericht is op de natuur. Hier kun je in alle seizoenen naar hartelust fietsen, wandelen en varen.
De aansluitingen op het openbaar vervoer en op de A27 in de richtingen Breda en Utrecht zijn goed te noemen.
GOED OM TE WETEN:
* Rustige, kindvriendelijke ligging
* Instapklaar
* Strakke tijdloze afwerking
* Werkkamer- of praktijkruimte in voormalige berging
* Extra bergruimte door riante bergzolder
* Energielabel A+
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-02-2026 · Hofstede Makelaardij WerkendamVerkocht geboden€ 359.000
-
26-11-2025 · Hofstede Makelaardij WerkendamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meerkoetpad 6 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Jachtsloot 23 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Frans Haneg. 3 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Warmondstraat 13 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmondstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Warmondstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Boven Hardinxveld 11.28 km · Treinstation
- Hardinxveld-Giessendam 12.96 km · Treinstation
- Gorinchem 13.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Warmondstraat 13 in Hank ligt tussen de 380.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 12.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warmondstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warmondstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.