Huispedia
86 m2 wonen
159 m2 perceel
4 kamers
A+

Warmondstraat 13

86 m²
159 m²
4 kamers
A+
4273 EW Hank
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 4.174/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 418K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
TIPTOP AFGEWERKT. Deze leuke tussenwoning is de afgelopen jaren flink opgeknapt en ziet eruit om door een ringetje te halen. De woon- en slaapvertrekken hebben een strakke en tijdloze afwerking en met name de sanitaire vertrekken hebben een chique touch. Via een vlizotrap is een riante bergzolder met stahoogte toegankelijk.
Zowel de voortuin als de achtertuin is onderhouds-vriendelijk aangelegd. De voormalige berging is omgebouwd tot een knusse salon. Via de tuin is een houten schuur toegankelijk.
De rustige ligging in combinatie met dorpsvoorzieningen als basisscholen, een kinderopvanglocatie, een bibliotheek en winkels op korte afstand, maakt dit de ideale woonlocatie.
In het verlengde van het dorp bevindt zich dagrecreatiepark en camping 'de Kurenpolder' en daarachter het 'Nationaal Park de Biesbosch'. Beide locaties bezorgen je een heerlijk dagje uit, waarbij de Biesbosch wat meer gericht is op de natuur. Hier kun je in alle seizoenen naar hartelust fietsen, wandelen en varen.
De aansluitingen op het openbaar vervoer en op de A27 in de richtingen Breda en Utrecht zijn goed te noemen.
GOED OM TE WETEN:
* Rustige, kindvriendelijke ligging
* Instapklaar
* Strakke tijdloze afwerking
* Werkkamer- of praktijkruimte in voormalige berging
* Extra bergruimte door riante bergzolder
* Energielabel A+
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 418.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 359.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 380.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerkoetpad 6 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Jachtsloot 23 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Frans Haneg. 3 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Warmondstraat 13

De WOZ-waarde van Warmondstraat 13 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmondstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Warmondstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Boven Hardinxveld 11.28 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 12.96 km · Treinstation
  • Gorinchem 13.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Warmondstraat 13 in Hank ligt tussen de 380.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 12.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warmondstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warmondstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.