Huispedia
54 m2 wonen
113 m2 perceel
2 kamers
D

Frans Hanegraafstraat 53

54 m²
113 m²
2 kamers
D
4273 EK Hank
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 290.000
€ 5.370/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 296K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze voormalige huurwoning is nieuw bij ons in de verkoop gekomen. Voorwaarden van Bazalt Wonen zijn van toepassing:
- Het is de koper niet toegestaan de woning anders dan voor eigen bewoning te gebruiken. Hiervoor wordt een boeteclausule opgenomen.
- Kopen zonder kosten: Bazalt Wonen betaalt de akte van levering van de notaris en de eventuele kadastrale uitmetingskosten.
COMPACT WOONCOMFORT. Deze gelijkvloerse woning staat in het gemoedelijke Brabantse dorp Hank dat zich bevindt aan de rand van de Biesbosch. De woning is ideaal voor een alleenstaande of een stel en heeft alle voorzieningen op de begane grond. De vertrekken zijn ruim, maar eenvoudig en hebben een frisse afwerking nodig. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een tuin aanwezig.
De woning ligt dichtbij de hoofdweg, wat een centrale positie in het dorp garandeert. Op korte afstand bevinden zich winkels, een supermarkt, basisscholen, speelvoorzieningen, groenparkjes en sportfaciliteiten. Het dorp grenst aan de A27 in de richtingen Breda en Utrecht zodat deze steden snel bereikbaar zijn. Ook de aansluitingen op het openbaar vervoer zijn goed te noemen.
Vanaf deze locatie sta je in een mum van tijd bij dagrecreatiepark 'de Kurenpolder'. Op deze camping met zwembad, zwemplas en vele andere voorzieningen is het vooral met kinderen echt genieten. Ook het natuur- en waterrijke 'Nationaal Park de Biesbosch' is snel aan te rijden. Je kunt hier heerlijk ontspannen wandelen, fietsen en varen. Daarnaast is er een scala aan andere activiteiten te ondernemen, waarbij ook de inwendige mens niets te klagen heeft.
GOED OM TE WETEN:
* Levensloopbestendige woning
* Slaapkamer met aangrenzende badkamer
* Achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam en/of bekijk de eigen website van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 296.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
200 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 290.000
  2. 16-07-2026 · Hofstede Makelaardij Werkendam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 270.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frans Haneg. 21 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Frans Haneg. 25 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Frans Haneg. 29 Verkocht dec 2022 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9910
€
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.082,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Hanegraafstraat 53

De WOZ-waarde van Frans Hanegraafstraat 53 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Hanegraafstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Hanegraafstraat 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Boven Hardinxveld 11.17 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 12.69 km · Treinstation
  • Gorinchem 13.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Hanegraafstraat 53 in Hank ligt tussen de 270.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 14.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Hanegraafstraat. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Hanegraafstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.