Waterstraat 56 4661 RB Halsteren

Aan de Waterstraat 56 in Halsteren staat deze uitstekend onderhouden woning met een vrijstaande garage, eigen oprit en een verzorgde zij- en achtertuin met gazon, serre en veel privacy. De begane grond is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over vloerverwarming, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuinkamer, evenals een moderne luxe keuken met composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en extra bergruimte. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder kunststof kozijnen, een vernieuwd garage dak (2023) en een nieuwe c.v.-ketel (2023). Een instapklare gezinswoning die comfort, ruimte en een uitstekende staat van onderhoud perfect combineert.

De tuin
Voortuin, v.v. sierbestrating, siergrind en plantenborders.

Zij/achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, gazon, achterom en buitenkraan.

Stenen vrijstaande garage, v.v. oprit met plaats voor 1 auto, elektra en elektrische garagedeur.

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet met fontein en meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars).
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, houtkachel, vaste kast en schuifpui naar tuinkamer/ serre.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, modern luxe keukenblok in U-opstelling met composiet werkblad, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en kokend waterkraan.
Tuinkamer/serre, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen en glazen afsluitbare schuifwand.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, renovlies wanden, gipsplaten plafond ,vaste kast en trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels renovlies deels behangen wanden, gipsplaten plafond, loopdeur met toegang tot balkon en 2 vaste kasten.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels renovlies deels behangen wanden, gipsplaten plafond en 2 vaste kasten.
Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer, behangen wanden, gipsplaten plafond en loopdeur met toegang tot balkon.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, spuitwerk plafond, toilet, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, c.v. ketel (Intergas, 2023), aansluiting wasmachine + droger en berging achter knieschotten.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, afgewerkt dakschild, kunststof dakkapel en berging achter knieschotten.

Bijzonderheden
- Garage dak vernieuwd in 2023;
- C.v. unit vernieuwd in 2023;
- Begane grond achtergevel en eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- In 2021 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder