Kapelaan Molstraat 26 4661 KD Halsteren

Aan de Kapelaan Molstraat 26 in Halsteren vind je deze verrassend ruime en instapklare woning met een woonoppervlakte van 175 m². Volledig gasloos, modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, én twee badkamers. Ideaal dus voor gezinnen of levensloopbestendig wonen. De aanbouw uit 2021 zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden.
Een instapklare, duurzame woning op een rustige en kindvriendelijke plek in Halsteren. Op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat met winkels en horeca.
Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

De tuin
Voortuin, v.v. sierbestrating en oprit met plaats voor twee auto's.
Achtertuin met niveauverschil, v.v. houten vlonder terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom en buitenkraan.
Houten tuinhuis, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, houten balken plafond, elektra en elektrische verwarming.

INDELING

Begane grond
Entree toegankelijk vanuit voordeur, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet en meterkast (14 groepen + 5 aardlekschakelaars).
Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en via schuifpui toegang tot de tuin.
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, kookeiland met composiet werkblad, inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, twee koelkasten, twee vriezers, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, Quooker en via openslaande deuren toegang tot oprit.

Entree toegankelijk vanuit oprit, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond en betegeld toilet.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, airco en via openslaande deuren toegang tot oprit.
Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, airco en via openslaande deuren toegang tot achtertuin.
Ensuite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, airco, badkamermeubel met waskom en inloopdouche.
Was/stookruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger, vloerverwarming verdeler en warmtepomp.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en vlizotrap naar vliering.
Stookruimte, v.v. houten vloer gedekt met tegels en afgewerkt dakschild.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, airco en rolluik.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild.
Badkamer II, v.v. houten vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet en badkamermeubel met dubbele waskom.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp (Vaillant 2021);
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Energielabel A+;
- Schilderwerk binnen-en buitenzijde vernieuwd in 2024;
- De woning is voorzien van een aanbouw in 2021;
- De daken zijn vernieuwd in 2021;
- Beneden badkamer en keuken vernieuwd in 2021;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over 30 zonnepanelen;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder