Huispedia
95 m2 wonen
238 m2 perceel
4 kamers
C

Fabrieksstraat 42

95 m²
238 m²
4 kamers
C
4661 ES Halsteren
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 4.305/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 449K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van Halsteren gelegen een uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een royale, beschutte tuin, eigen oprit en een verlengde garage van maar liefst 30 m², ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte.
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de Brabantse Wal, nabij een basisschool en op loopafstand van zowel het dorpscentrum als het omliggende buitengebied. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Binnen valt direct de keurige en sfeervolle afwerking op. De indeling is praktisch en comfortabel, met onder meer een uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming. De tuin is beschut aangelegd en biedt volop privacy om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Kenmerkend voor deze woning zijn onder andere:
• Vernieuwde dakpannen, goten en geïsoleerde dakplaten;
• Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ beglazing en horren (2008/2009);
• Rolluiken;
• Vernieuwde keuken, uitbouw, garage en vloerverwarming in de woonkamer (2015);
• Airconditioning (2020);
• En nog veel meer.
Kortom: een complete, instapklare woning op een geliefde locatie.
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
uitgebouwde woonkamer voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een
kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.
1e verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof delen;
slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met
stucwerk vv. inbouwspots;
modern betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wasmachine-/
drogeraansluiting en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Zolder met opstelplaats HR-combiketel, voorzien van 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met panelen.
Bijgebouwen:
Blokhut in hout;
Garage met een elektrische sectiedeur, voorzien van een keukenblok met spoelbak, afzuiging en gasaansluiting.
Tuin:
Keurig aangelegde tuin bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenkraan en een achteruitgang;
Oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Garage en aanbouw:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in hout en metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie alsmede van isolerende HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 449.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
350 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Verkocht geboden
    € 409.000
  2. 23-01-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Te koop
  3. 06-08-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 407.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.505/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterstraat 40 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Fabrieksstr. 40 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Dr Ensinkst. 57 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fabrieksstraat 42

De WOZ-waarde van Fabrieksstraat 42 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Halsteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Halsteren ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Bergen op Zoom 5.24 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 17.05 km · Treinstation
  • Krabbendijke 20.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fabrieksstraat 42 in Halsteren ligt tussen de 407.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabrieksstraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fabrieksstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.