Schelpstraat 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en een fijne, open sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien.
Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een overkapping, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.
En dan nog de locatie, wat een prachtige plek! Te midden in het groen, een fijn speelveld voor de deur, ook is een heerlijke wandeling door het bos zo gemaakt en de winkelvoorzieningen voor een boodschap liggen om de hoek.
Met zijn complete afwerking, fijne ligging en praktische indeling is dit een woning die veel te bieden heeft. Wat ons betreft dan ook zeker een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
uitgebouwde woonkamer (ca. 37 m² incl. eetkamer), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, schuurwerkplafond vv. inbouwspots;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombinatie, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, schuurwerkplafond vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras.
1e verdieping: (houten vloer)
Overloop met een trap naar de 2e verdieping, bergkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
slaapkamer links voor (ca. 11 m²), met schuif inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer (niet doorgelegd onder bed), plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer links achter (ca. 10 m²), met inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;
slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), met drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.
2e verdieping: (houten vloer)
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking granol, houten draagvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met steenwolcementplaten;
slaapkamer (ca. 13,5 m² incl. ruimte onder de 1,50 lijn) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met boardplaten vv. isolatie.
Bijgebouwen:
Berging vv. elektra.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping t.b.v. opslag, borders en achteruitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- (t.p.v. de uitbouw) en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken, m.u.v. de voordeur en t.p.v. de 1e verdieping zijn de kozijnen voorzien van horren.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 339.500
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dr Ensinkst. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Schelpstraat 59 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Schelpstraat 49 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schelpstraat 51 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schelpstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schelpstraat 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Halsteren ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Bergen op Zoom 4.89 km · Treinstation
- Rilland-Bath 17.29 km · Treinstation
- Krabbendijke 20.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schelpstraat 51 in Halsteren ligt tussen de 352.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schelpstraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schelpstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.