Dr Ensinkstraat 32 4661 EJ Halsteren

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers

Op een fijne locatie in de wijk De Beek in Halsteren staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en tuin. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het groen is dichtbij, waardoor je hier prettig en comfortabel woont.

Binnen word je verwelkomd in de gezellige woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De moderne keuken is pas circa twee jaar oud en beschikt over een kookeiland. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra ruimte voor opslag en huishoudelijke apparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog een vierde slaapkamer aanwezig is. Ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buiten beschikt de woning over een fijne tuin. De eigen oprit, garage en aansluitende separate berging maken het geheel compleet.

Kortom: een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en volop wooncomfort op een aantrekkelijke plek in Halsteren. Zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

meterkast met 10 groepen, kookgroep, groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel (2024), convectorput en een betegelde bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC-visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbele tuindeur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een keramisch aanrechtblad met een grote spoelbak, inbouw elektrische kookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, -elektrische oven, -magnetron en een close in boiler, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar bijkeuken;

bijkeuken met aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats voor koeler en vriezer, elektrische boiler, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer links achter met een trap naar de zolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar balkon;

slaapkamer rechts achter met airconditioning (2024), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats VR-combiketel, omvormer, MV-box, wandafwerking structuurverf, houten verdiepingsvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal;

slaapkamer met 2-tal dakramen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten.

Bijgebouwen:
Berging met een aanrechtblok vv. wasbak;

Garage met een groepenkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar, elektrische roldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda / overkapping, borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een achter/zij-uitgang;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, hellend dak met isolatieplaten.

Berging:
Traditioneel gebouwd spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie en een na geïsoleerde spouwmuur met isolatieparels alsmede gedeeltelijk van HR++ isolerende beglazing en een met glaswol geïsoleerde verdiepingsvloer. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De VR-combiketel (fabricaat Nefit Economy, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Tevens is aanvullend een elektrische boiler geplaatst in de bijkeuken t.b.v. warmwater (bouwjaar 2023).

Diversen:
-Rondom is de woning v.v. trespadelen
-De rolluiken zijn elektrisch en per app bedienbaar
-De woning is gedeeltelijk v.v. smartpluggen
-Het camerasysteem (t.p.v. de voordeur en garage) is per app bedienbaar

Toon meer Toon minder