48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige en geliefde woonomgeving te Halsteren staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel grond van ca. 804 m². Hier geniet u van ruimte, privacy en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning brengt een breed scala aan woonopties voor een brede doelgroep. Zo biedt dit object, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, enerzijds mogelijkheden voor een compleet gelijkvloers woonprogramma en anderzijds, door de aanwezigheid van een 3-tal slaapkamers met royale 4e kamer op de 1e verdieping, dé perfecte woning voor een compleet gezin. Het object is keurig afgewerkt, tijdloos van kleurstellingen en is in het verleden aan de linkse zijkant uitgebouwd. Hierdoor is o.a. de woonkamer heerlijk ruim van opzet en toch huiselijk qua sfeer. Ook de keukeninrichting is hoogwaardig van uitvoering waarbij uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig is. Aanvullend treft u op de begane grond een praktische bijkeuken, toegang tot de (wijn)kelder, een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een badkamer en-suite met alle gewenste opties. Op de verdieping zijn een 3-tal ruime slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime 4e kamer welke nu dienst doet als royale bergzolder, maar ook mogelijkheden biedt voor een of meerdere extra slaapkamers of wellicht een ideale speel-/chillruimte voor de kids. De tuin rondom maak het plaatje vervolgens meer dan compleet. Met diverse zon- en schaduwhoeken, een ruim gazon en de nodige privacy betreft deze tuin dé ideale plek voor een gezelschap, spelende kinderen, etc. Aanvullend is een vrijstaande garage aanwezig en biedt ook de oprit voldoende ruimte voor het stallen van voertuigen. Wat ons betreft een unieke kans in dit segment: Keurig onderhouden, mogelijkheden voor nu en in de toekomst en bovenal opties om nog een eigen stempel te drukken met een waardestijging in het vooruitzicht. Ook benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met ons kantoor en we praten u graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een vide en vaste trap naar de 1e verdieping; meterkast met 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en vm. alarmsysteem; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; uitgebouwde woonkamer links achter (ca. 58 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; dichte keuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde Siematic inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, voorraadkast; (wijn)kelder vv. tegelvloer; hoofdslaapkamer rechts voor vv. een tussenhal met inloopkast en toegang tot de badkamer, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 1e verdieping: Overloop met een bergkast en extra toilet; 3 slaapkamers, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten of houten schroten, 2x vv. een wastafel. 4e kamer / bergzolder met mogelijkheid voor één of meerdere extra slaap-/werkkamers, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met houten schroten. Bijgebouwen: Vrijstaande / gemetselde garage voorzien van elektra, beregeningsysteem t.b.v. tuin op kraanwater, loopdeur naar tuin/terras, elektrische kanteldeur naar oprit. Tuin: Keurig aangelegde en onderhouden tuin, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating en voorzien van borders, gazon, houtopslag, buitenkraan met beregeningsysteem, achterom via de voortuin; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing op de begane grond. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW5) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde bijverwarming.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 716.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Léharstraat 8
De WOZ-waarde van Léharstraat 8 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 152.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Léharstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Léharstraat 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Léharstraat 8 in Halsteren ligt tussen de 725.000 en 825.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Léharstraat. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Léharstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
