't Wasven 14 4661 AJ Halsteren
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.611) ligt 21% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.482/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
?
De woning ligt op Landgoed Vrederust, dat al meer dan 100 jaar onlosmakelijk verbonden met Halsteren is, prachtig gelegen aan de noordkant van Bergen op Zoom. Op het landgoed, dat al vele jaren een zorgfunctie heeft, staan diverse historische gebouwen met karakter. Een van deze gebouwen is deze voormalige dienstwoning uit 1920, omringd door hoge bomen.
?
Rust, ruimte en natuur zijn volop aanwezig, buren wonen op afstand en er is geen doorgaand verkeer in dit deel van het landgoed. Volg je het pad naast het woonhuis, dan loop je zo naar het natuurgebied bij Fort Pinssen en de circa 4,5 hectare grote plas Groote Melanen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Zo is het maar 2 kilometer naar de oprit van de snelweg A4, die in verbinding staat met de snelweg A58. Steden als Roosendaal en Antwerpen zijn goed bereikbaar, net als het waterrijke Zeeland en de regio Rotterdam.
't Wasven ligt in een bosrijke, groene omgeving aan de rand van Halsteren. Hier wandelt u zo het bos in, geniet u van de rust en profiteert u van de nabijheid van zowel het centrum van Halsteren als de stad Bergen op Zoom. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte en rust zonder de voorzieningen uit het oog te verliezen.
Bouwjaar: 1920 Perceelgrootte: 1.765 m² Inhoud: 384 m³ Woonoppervlak: 90 m²
Indeling:
Begane grond (deels houten / deels betonnen vloer):
Entree/hal, v.v. tegelvloer, trapopgang, toilet en meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar).
Woonkamer, v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Serre, v.v. tegelvloer en dubbele schuifpui.
Dichte keuken, v.v. tegelvloer, gaskookplaat en afzuigkap.
Bijkeuken, v.v. tegelvloer, aansluiting wasmachine.
Badkamer, v.v. wastafel en douche, C.V.-ketel (Remeha, 2007), bergvliering en vaste kast.
Kelder v.v. legplanken.
Eerste verdieping (houten vloer):
Overloop, v.v. tapijtvloer en 2 vaste kasten.
Slaapkamer 1, gelegen aan de zijkant, v.v. tapijtvloer, 2 vaste kasten en vliering/berging.
Slaapkamer 2 , gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijtvloer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de zijkant, v.v. zeil en vliering/berging.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, v.v. tapijtvloer.
Algemeen:
De tuin, met achterom, is rondom de woning gelegen.
Vrijstaand houten schuur (voormalig duivenhok), v.v. houten vloer, elektra en een pannendak.
Vrijstaand houten tuinhuisje v.v. bitumen dakje en elektra.
Vrijstaand betonnen garage, v.v. betontegels, elektra, stalen kanteldeur en een golfplaten dak.
Vrijstaande houten schuur i.c.m. damwand profielplaten, v.v. betontegels.
Volière.
Kenmerken
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.611
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 1765 m2
- Inhoud 384 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of 't Wasven 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 't Wasven 14 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen op Zoom
De WOZ-waarde van 't Wasven 14 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Wasven en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van 't Wasven 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Halsteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Bergen op Zoom 2.67 km · Treinstation
-
Rilland-Bath 18.12 km · Treinstation
-
Roosendaal 18.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 425.547
- Waardetrend afgelopen jaar +4.31%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van 't Wasven 14 in Halsteren ligt tussen de 521.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 't Wasven. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Wasven 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.