Maatgraaf 7 4124 BE Hagestein
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.458) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.105/m²)
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van Hagestein staat deze royale vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Een woning met volop ruimte in en om het huis, een zeer royale inpandige garage, een groot balkon met uitzicht over de weilanden en diverse mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s.
Hier woon je landelijk en vrij, terwijl de centrale ligging nabij de A2 en A27 zorgt voor goede verbindingen met de omliggende regio.
De woning beschikt over circa 142 m² woonoppervlak en daarnaast over een royale inpandige garage van circa 56 m². Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het contact met de omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer met bubbelbad en separate douche. Vanuit de royale hoofdslaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het grote balkon, vanwaar je uitkijkt over het open landschap.
De bovenste verdieping biedt nog twee kamers onder de schuine kap en een overloop met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruimte onder het huis die mogelijkheden biedt als werk-, hobby- of praktijkruimte.
Een bijzonder praktisch pluspunt is de circa 56 m² grote inpandige garage, die langs de zij- en achterzijde van de woning doorloopt. In combinatie met de twee afzonderlijke opritten aan de voor- en achterzijde zijn er volop parkeer-, stallings- en gebruiksmogelijkheden.
De woning is met zorg bewoond en onderhouden en beschikt over energielabel A. De huidige afwerking biedt een nieuwe eigenaar tegelijkertijd de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak te moderniseren.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning aan de rand van Hagestein;
- Weids en vrij uitzicht over de weilanden;
- Circa 142 m² woonoppervlak;
- Circa 56 m² inpandige garage;
- Circa 20 m² gebouwgebonden buitenruimte;
- Vier slaapkamers en aanvullende werk-/hobbyruimte;
- Royaal balkon met uitzicht over het landschap;
- Twee afzonderlijke opritten;
- Energielabel A;
- Gunstige ligging ten opzichte van A2 en A27.
Kenmerken
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.458
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
-
- Energielabel A+
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 696 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 91m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Maatgraaf 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Maatgraaf 7 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maatgraaf en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Maatgraaf 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hagestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 3.01 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Houten Castellum 7.57 km · Treinstation
-
Houten 7.98 km · Treinstation
-
Leerdam 9.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 549.490
- Waardetrend afgelopen jaar +2.53%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Maatgraaf 7 in Hagestein ligt tussen de 704.000 en 801.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maatgraaf. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Maatgraaf 7? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd