Dorpsstraat 42-D 4124 AM Hagestein

Aan de gezellige Dorpsstraat in Hagestein staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling. De woning is gebouwd in 1986, goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas.

Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Binnen valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en staat in verbinding met de tuin. In de zonnige achtertuin is een berging met overkapping geplaatst, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door fijn buiten kunt zitten. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval op de verdieping.

De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De woning ligt centraal in Hagestein, dichtbij dagelijkse voorzieningen en met uitvalswegen richting de A2 en A27 op korte afstand. Hierdoor woon je rustig in een dorpse omgeving, maar toch zeer centraal ten opzichte van omliggende steden en voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de lichte woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen is er prettig veel lichtinval aanwezig. Vanuit de woonkamer is zowel de bijkeuken, als de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers extra ruim en licht aanvoelen.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 420 x 490
Keuken 400 x 320
Bijkeuken 220 x 375
Slaapkamer 1 283 x 354
Slaapkamer 2 392 x 283
Slaapkamer 3 197 x 295
Badkamer 197 x 257/207
Zolder 385 x 307
Tuin 1200 x 600

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie 4e kwartaal 2026
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020)
- Goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van dubbel glas
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
- Open zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer
- Uitvalswegen richting A2 en A27 op korte afstand gelegen
- Recent gebouwde vrijstaande berging met overkapping in de achtertuin

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder