Kleine Haven 4 2851 BP Haastrecht

Dit is echt fantastisch!! Letterlijk midden in het historische centrum van Haastrecht op één van de leukste en gezelligste plekjes tref je dit heerlijke appartement.
Een nog bijna nieuw appartement met een flink terras, een eigen entree en een hele praktische indeling met een sfeervolle woonkamer met open keuken en een grote slaapkamer aan de achterkant.

Het gebouw is omstreeks 2019 nieuw gebouwd en natuurlijk voorzien van goede materialen en gebouwd volgens de eisen uit die periode. Dan weet je dat er aandacht is besteed aan goede isolatie en een degelijke afwerking. Vervolgens heeft de verkoper het helemaal laten afbouwen naar zijn wensen, zo zijn er praktische zaken zoals een tweede toilet en een comfortabele badkamer en keuken en ook luxe zaken waaronder bijvoorbeeld de paneeldeuren met houten kozijnen en de gestuukte plafonds.

Het appartement is ideaal voor meerdere doelgroepen. Ben je jong en wil je op jezelf wonen? Dan is het een ideaal begin. Maar ook als je ouder bent en minder ruimte nodig hebt, comfort zoekt en dicht bij de voorzieningen wil wonen is het perfect.

Bijzonder fijn is de buitenruimte voor het huis. Een heerlijk terras wat grenst aan de straat en waar je meer dan genoeg ruimte hebt om met elkaar lekker te zitten, privé en toch levendig.
Overigens.... die straat, die zijn ze nu compleet nieuw aan het maken. Straks zit je er spik en span bij!

Indeling:
Laten we beginnen bij het begin. De voordeur van de Kleine Haven 4 tref je aan de Grote Haven! Schuin tegenover de bakker.

Het terras is ook de toegang tot de woning. Vervolgens kom je binnen in een kleine hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast.
Apart is het toilet. Deze is geheel betegeld en heeft een hangcloset en een fonteintje.
Een fraaie deur met vier glazen ruiten geven je toegang tot de woonkamer met de open keuken. Opvallend is dat hier lekker veel daglicht naar binnen komt via de ramen aan de voorzijde. Leuk is ook de deur met het grote raam naar je terras. Hier kan je vanaf je luie stoel heel lekker naar buiten kijken en maak je mee wat er op de straat gebeurd.
Het is een praktische ruimte waar je prima de zithoek en de eettafel in kwijt kan terwijl tegen de achterwand de keuken is geplaatst. Dit is vooral een strak en neutraal gekleurd exemplaar met onderkasten, een design bovenkast en meerdere ingebouwde apparaten. Verder tref je hier keurig afgewerkte wanden, een gestuukt plafond en een vloer met laminaat en ter hoogte van de keuken liggen tegels.

Een binnendeur is de toegang tot een min of meer open ruimte. Je zou dit kunnen scheiden door een extra wand te plaatsen en op deze manier een binnenhal te realiseren. Nu is het een grote open ruimte die de slaapkamer vormt met twee ramen aan de kant van de Kleine Haven. De kamer is op dit moment verdeeld in twee ruimten middels een roomdivider. Hier tref je natuurlijk meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een thuiswerkplek.
Ook heb je hier toegang tot de badkamer en het toilet.
De badkamer is lekker ruim en heel neutraal. Mooie, witte tegels in grootformaat zitten op de muren en de vloer is voorzien van een grijze tegel. Praktisch is de inloopdouche, je treft een wastafelmeubel en het tweede toilet.

Apart is er een wasruimte met een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. Natuurlijk is het ook een handige ruimte als berging voor je spullen.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE bestaat uit drie afzonderlijke appartementsrechten. Er zijn geen algemene ruimten en iedere eigenaar heeft zijn eigen toegang vanaf de openbare weg. Gezien de opzet en de bouwkundige staat en de kwaliteit van het gebouw is de VVE niet actief. Iedere eigenaar betaalt maandelijks een bijdrage gebaseerd op 1/3 eigendom. Deze bijdragen zijn bedoeld voor dagelijkse kosten als verzekering en incidenteel onderhoud. Daarnaast realiseert men een kleine reserve voor lange termijn onderhoud. In verband met de huidige regelgeving omtrent VVE's is men genoodzaakt om de bijdrage aan te passen aan het door de overheid gestelde minimum. Dit impliceert dat de VVE binnenkort zal besluiten dat de bijdrage € 125,- per maand bedraagt per appartement.

Algemeen:
Centrale Verwarmingsinstallatie met CV HR ketel
Buitenberging behoort bij het appartement
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder