Paulus Potterstraat 3 7482 ZA Haaksbergen
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is verzorgd en neutraal afgewerkt. De badkamer, het toilet en de keuken zijn netjes uitgevoerd in een tijdloze stijl, waardoor je hier zonder aanpassingen direct kunt intrekken. Momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en daarnaast nog een royale zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Ook buiten is het prettig vertoeven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een nieuwe overkapping met berging uit 2025, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel van buiten kunt genieten. Een complete en fijne woning op een rustige locatie.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer zit aan de voorzijde met de eetkamer aan die tuingericht en direct naast de keuken is gelegen. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, gasfornuis, vaatwasser en wasemkap.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een toilet, wastafel met meubel en douche. In de wasruimte is ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder met cv.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1966 * Perceel 133 m² * Woonoppervlak 118 m² * Inhoud 419 m³ * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2024 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Nette en instapklare tussenwoning * Airconditioning op de verdieping aanwezig * Energielabel B
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 419 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 57m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paulus Potterstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paulus Potterstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaksbergen
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 3 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Haaksbergen 1.25 km · Treinstation
-
Zoutindustrie 7.32 km · Treinstation
-
Boekelo 9.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 433.736
- Waardetrend afgelopen jaar +7.52%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 3 in Haaksbergen ligt tussen de 322.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.