Gelegen aan de Cornelis Jolstraat in Haaksbergen ligt onze royale eengezinswoning. Zo op het eerste gezicht dachten we dat het een twee-onder-een-kap woning betrof, pas na bezichtiging realiseerden we ons dat het echt een vrijstaande woning is, met de gang boven en beneden als een soort symmetrie-as. Groot voordeel van deze woning bleek ook de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. We betrokken de woning in 2009 en hebben er sindsdien een goede tijd gehad. het huis wordt ons echter echt te groot na onze pensionering en daarom zoeken we naar een woning die ons in onze levensfase beter past.
Ons huis heeft heeft naast een ruime woonkamer ook een extra woon-of speelkamer, die we onder meer gebruiken als speelkamer voor kleinkinderen of als ruimte waar een van ons zelf kan gaan lezen of muziek luisteren, zonder de ander daarbij te storen. Deze ruimte wordt daarom separaat verwarmd, door een airco. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als ruimte voor een praktijk aan huis. Ook hebben we elk onze eigen werkkamer, 1 beneden met ingebouwde vaste boekenkastenwand en 1 boven met zicht op de tuin.
Voor de (klein)kinderen of andere logés hebben we beneden een slaapkamer met eigen badkamer met wastafel en douche. Boven hebben we onze eigen badkamer, die gedateerd is, maar veel mogelijkheden biedt. Via een tussendeur kom je in de slaapkamer. Daarnaast hebben we nog twee kamers boven, die uitstekend geschikt zijn om te dienen als slaapkamer, maar waar we nu weinig mee doen. Ook boven is een ruimte waar wij de kledingkasten hebben en waar de onlangs vernieuwde CV installatie aanwezig is. Deze eerste verdieping is tevens de bovenste verdieping van het huis. Alle kamers zijn daardoor extra hoog in het midden wat een prettig ruimtelijk geeft.
Ons huis is , zoals gezegd, een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 236 m2 op een perceel met een oppervlakte van 597 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A. Dit label is opgenomen in december 2025 en toegekend op 14-01-2026.
Vanzelfsprekend is alle glas minimaal dubbelglas, vaak ook HR+ of HR++. De CV is van eind 2024 en is van Vaillant. Als gezellige bijverwarming voor kille dagen hebben we in de woonkamer een inbouwhaard geplaatst.
De woonoppervlakte van deze woning is 45% groter dan het gemiddelde in de straat. Het is hiermee één van de ruimste woningen van de Cornelis Jolstraat. Als we naar het perceel kijken is dat 60% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haaksbergen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Het betreft het station van de MuseumBuurt Spoorweg en heeft een uitsluitend toeristische functie. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een half open keuken.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaksbergen
De WOZ-waarde van Cornelis Jolstraat 54 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 129% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Jolstraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Jolstraat 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Cornelis Jolstraat 54 in Haaksbergen ligt tussen de 760.000 en 884.000 euro. Deze waarde is 85.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis Jolstraat. Met een vraagprijs van € 709.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Jolstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Cornelis Jolstraat 54 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Jolstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Jolstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Cornelis Jolstraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
