van Galenstraat 23 7482 VL Haaksbergen
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden hoekwoning (1968) is de ideale plek voor starters, stellen én jonge gezinnen. Met vier kamers, momenteel ingericht met drie slaapkamers en een praktische waskamer, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin met luxe overkapping, is dit een huis waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 100m² echter zit naar zolder al een vaste trap en een kamer met raam. Deze vierkante meters zijn niet
De woning ligt in één van de meest geliefde en rustige straten van Haaksbergen. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving met supermarkten, scholen en speeltuinen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.
Binnen valt direct de lichte, Z-vormige woonkamer op met grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren voorzien van HR ++ zonwerend glas. De separate keuken is compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, vaatwasser, koelvries combinatie en combimagnetron. Tevens is het keukenraam ook voorzien van HR++ zonwerend glas.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, vergrote badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte waskamer gerealiseerd—ideaal voor extra gemak en ruimte. De vaste trap naar zolder biedt nog meer mogelijkheden, zoals een extra kamer of werkplek.
De achtertuin is een absolute plus: gelegen op het zuiden, verzorgd aangelegd en voorzien van een volledig geïsoleerde, moderne overkapping met glazen wand. Hier zit je het hele jaar door comfortabel—van zonnige middagen tot lange avonden buiten.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning beschikt over vloerverwarming, airco, HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en energielabel B (nieuw label in aanvraag). Dankzij goede isolatie blijft het binnen het hele jaar door aangenaam.
Extra interessant: als koper kun je gebruikmaken van een gemeentelijke subsidie tot €1.850 voor isolatiemaatregelen. Dit is bovendien te combineren met de landelijke ISDE-regeling een mooie kans om verder te verduurzamen.
Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid.
Nieuwsgierig? Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging
Pluspunten van de woning
• 10 zonnepanelen (lage energielasten)
• Zonnige tuin op het zuiden
• Luxe, volledig geïsoleerde overkapping met glazen wand
• Vloerverwarming & airco (extra comfort het hele jaar)
• HR++ zonwerende beglazing (gedeeltelijk)
• Energielabel B (nieuw label in aanvraag)
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Moderne, vergrote badkamer met inloopdouche en 2e toilet
• 3 slaapkamers + aparte waskamer
• Vaste trap naar zolder (extra kamer mogelijk)
• Oprit aanwezig
• Keuken met Quooker
• Goede isolatie (vloer-, muur- en glas)
• Subsidiekans tot €1.850 via gemeente (te combineren met landelijke ISDE-regeling)
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 425 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 80m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Galenstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Galenstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaksbergen
De WOZ-waarde van van Galenstraat 23 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Galenstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van van Galenstraat 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Haaksbergen 0.64 km · Treinstation
-
Zoutindustrie 5.85 km · Treinstation
-
Boekelo 8.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 433.706
- Waardetrend afgelopen jaar +7.51%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Galenstraat 23 in Haaksbergen ligt tussen de 350.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Galenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Galenstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.