Ravelstraat 25 7482 TR Haaksbergen
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.948) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.077/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk. Weinig verkeer voor de deur en een prettige woonomgeving maken dit een fijne plek voor gezinnen, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Haaksbergen gewoon dichtbij zijn.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning eveneens bij de tijd. Met zowel dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en tien zonnepanelen resulteert dit in een mooi energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over twee airco’s en dus al met al een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.
De Ravelstraat 25 is daarmee een complete en instapklare tussenwoning met vooral verrassend veel ruimte. Vier goede slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin. Een woning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen, maar vooral je spullen kunt neerzetten en kunt gaan wonen.
Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde in de hal met toilet (2025), trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kastruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zeer veel lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een moderne keukenopstelling (2020) en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met airconditioning en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De moderne badkamer (2022) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde royale slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast veel praktische bergruimte aanwezig.
Tuin
De fraaie en zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Hier is een mooie overkapping aanwezig en tevens een achterom.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1973 * Woonoppervlakte: 115 m² * Perceeloppervlakte: 164 m² * Verwarming middels eigen Remeha CV ketel uit 2022 * Kindvriendelijke woonwijk * Woning is 'instapklaar' * Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning * Energielabel B
Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.948
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 408 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 69m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ravelstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ravelstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaksbergen
De WOZ-waarde van Ravelstraat 25 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravelstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Haaksbergen 1.12 km · Treinstation
-
Zoutindustrie 5.3 km · Treinstation
-
Boekelo 7.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 442.810
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ravelstraat 25 in Haaksbergen ligt tussen de 356.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravelstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.