Hondelink 32 7482 KM Haaksbergen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.188) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.524/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke woonwijk het Wolferink biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. De woning beschikt over een eigen oprit en carport, waardoor parkeren uitstekend geregeld is. Binnen valt direct de prettige ruimte en verzorgde uitstraling op. Met drie ruime slaapkamers is er voldoende plek voor het hele gezin, terwijl de werkkamer op de tweede verdieping ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een prettige basis om er direct comfortabel te wonen. De rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt dit bovendien een heerlijke plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier fijn en veilig opgroeien, terwijl dagelijkse voorzieningen en de omgeving goed bereikbaar zijn.
Begane grond: entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met een houten vloer (eiken), keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een combi-oven-magnetron, een Quooker, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met een wasmachineaansluiting, een wasbak en een achteringang.
1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers (2 met een vaste kastenwand) en een badkamer met wastafel, een toilet en een douche.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: overloop met zolder en een werkkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1985
* Perceel 204 m²
* Inhoud 443 m³
* Woonoppervlak 125 m²
* Verwarming middels gasgestookte HR Nefit combi-ketel uit 2018 met radiatoren
* Keuken voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.
Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
- Vraagprijs € 398.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.188
- Aangeboden sinds 6 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 443 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 64m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hondelink 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hondelink 32 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaksbergen
De WOZ-waarde van Hondelink 32 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondelink en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hondelink 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.23 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Haaksbergen 1.87 km · Treinstation
-
Zoutindustrie 7.78 km · Treinstation
-
Boekelo 9.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 442.810
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hondelink 32 in Haaksbergen ligt tussen de 380.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hondelink. Met een vraagprijs van € 398.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hondelink 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd