De Volmer 47 7482 HD Haaksbergen

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: De Volmer 47, Haaksbergen.

Hier wacht een huis waar alles klopt. Zodra je binnenstapt, voel je de rust, de ruimte en de aandacht waarmee dit huis is ingericht. De lichte woonkamer, moderne keuken en stijlvolle afwerking vormen samen een plek waar wonen voelt als genieten. De schuifpui naar de zonnige tuin met overkapping maken het plaatje compleet, een perfecte plek voor lange zomeravonden of knusse borrels met vrienden. De perfecte plek voor wie houdt van comfortabel wonen met een vleugje Twentse rust.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Wonen in een instapklare woning, volop ruimte en rust.”

Locatie
Aan de Volmer 47 woon je in een rustige en groene omgeving in het gezellige Haaksbergen, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en prachtige Twentse natuur. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, speelplekken en wandelpaden. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Haaksbergen, waar je terecht kunt voor gezellige horecagelegenheden, lokale winkels en wekelijkse markten. Daarnaast ligt de woning vlak bij diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed, natuurgebieden als het Buurserzand, het Haaksbergerveen en het Lankheet liggen op korte afstand. Perfect voor wie graag wandelt, fietst of gewoon geniet van rust. En dankzij de goede verbindingen met andere Twentse steden is ook de stad nooit ver weg.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in een moderne en sfeervolle woning waar alles tot in detail klopt. In de hal vind je ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen, de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer, met een lichte en verzorgde inrichting. De leefruimte loopt over de gehele lengte van de woning. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval en geven de zithoek een uitnodigend karakter. Hier is voldoende ruimte voor een royale hoekbank en voor relaxte, gezellige avondjes op de bank. De airconditioning met vloerverwarming zorgen bovendien het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte geniet je hier van veel licht en direct contact met de tuin. Extra bijzonder is de lichtkoepel in het plafond, die de ruimte van bovenaf verlicht en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De moderne keuken sluit hier perfect op aan. Met lichte fronten, een donkere marmerlook als werkblad en zwarte accenten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, boiler, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een stijlvolle deur in de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken, een praktische ruimte met extra opbergruimte. De stenen schuur is daarnaast bereikbaar vanuit de achtertuin, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam valt hier veel daglicht binnen, en met de airconditioning geniet je ook hier van fijne temperaturen in de zomer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De derde slaapkamer is iets compacter, maar kan praktisch ingericht worden naar eigen smaak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste dichte trap bereik je de tweede verdieping. Er is plaats voor de wasmachine en droger, en er is voldoende ruimte om was op te hangen of spullen op te bergen. De zolderkamer zelf is verrassend ruim en licht dankzij het grote dakraam. Er bevinden zich meerdere vaste kasten, waardoor je volop bergruimte hebt. Deze verdieping kan daarnaast ook ingericht worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui in de eetkamer stap je direct het ruime terras op, waar je volop kunt genieten van de zon en privacy dankzij de hoge schuttingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin bevindt zich een ruime overkapping, perfect voor gezellige avonden buiten, ook als het weer wat minder is. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Devolmer47.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 136 m²
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Externe bergruimte: 10 m²
- Inhoud: 385 m³
- Tuin: Gelegen op het zuid-westen
- Energielabel: C
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen: 12 stuks van 2021
- Begane grond met vloerverwarming en pvc vloer
- Keuken van 2023
- Overkapping tuin van 2022
- Uitbouw begane grond van 2011
- Airconditioning: begane grond (2023) en eerste verdieping (ter overname van 2024)
- CV-ketel: Intergas (combiketel uit 2018, eigendom)
- Warmtepomp boiler (eigendom)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder