Spoelsterstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alles binnen handbereik ligt. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je snel onderweg bent, en op nog geen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haaksbergen. Daar vind je fijne terrassen, goede restaurants en volop winkels voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen en zelfs een speeltuintje in de straat, waardoor dit een heerlijke plek is om te wonen.
Indeling o.a.:
Wanneer je binnenkomt, stap je in de hal met garderobe, de meterkast, toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de open haard meteen voor een knusse sfeer zorgt. Via de openslaande deur sta je zo in de achtertuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend vind je een halletje met de wasmachineopstelling en toegang tot de schuur. Deze is voorzien van elektra, ideaal voor opslag of hobby’s.
Op de eerste verdieping vind je de overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers. Drie kamers beschikken over vaste kasten, één kamer heeft een eigen wastafel en een andere biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche en een wastafel.
De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap. Deze bergzolder biedt handige extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene perken. Je kunt hier het hele jaar door genieten van een fijne buitenruimte. Dankzij de ligging op het oosten profiteer je in de ochtend van heerlijke zonuren, waardoor je je dag altijd begint in het licht. Via de poort aan de achterzijde heb je bovendien een handige achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is.
Kenmerken:
Energielabel D. Bouwjaar 1968. Woonoppervlakte 99 m². Perceelgrootte 200 m².
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-03-2026 · Snelder Zijlstra MakelaarsVerkocht geboden€ 298.000
-
13-12-2025 · Snelder Zijlstra MakelaarsPrijs verlaagd
-
04-12-2025 · Snelder Zijlstra MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ververstraat 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Ververstraat 53 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 260.000Winnend bod
-
Ververstraat 25 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 257.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spoelsterstraat 32 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoelsterstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spoelsterstraat 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Haaksbergen (dorp) ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Haaksbergen 0.84 km · Treinstation
- Zoutindustrie 7.26 km · Treinstation
- Boekelo 9.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spoelsterstraat 32 in Haaksbergen ligt tussen de 293.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Spoelsterstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoelsterstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.