Huispedia
110 m2 wonen
237 m2 perceel
5 kamers
C

Sterrebosstraat 9

110 m²
237 m²
5 kamers
C
7481 DD Haaksbergen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 298.500
€ 2.714/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 423K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Sterrebosstraat in Haaksbergen ligt deze prachtige eengezinswoning. Sterrebosstraat 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 237 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Sterrebosstraat 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Haaksbergen (dorp). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haaksbergen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vlakbij het centrum
Tuin
104 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 298.500
  2. Te koop
  3. 23-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 373.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marijkestra. 17 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • de Akker 33 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Benninkstra. 23 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 222,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sterrebosstraat 9

De WOZ-waarde van Sterrebosstraat 9 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterrebosstraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sterrebosstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haaksbergen (dorp) ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Haaksbergen 0.98 km · Treinstation
  • Zoutindustrie 6.04 km · Treinstation
  • Boekelo 8.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sterrebosstraat 9 in Haaksbergen ligt tussen de 373.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sterrebosstraat. Met een vraagprijs van € 298.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sterrebosstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.