Gelegen aan de Nachtegaalstraat in Haaksbergen ligt deze prachtige eengezinswoning. Nachtegaalstraat 14 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Nachtegaalstraat 14 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Haaksbergen (dorp). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haaksbergen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 14 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nachtegaalstraat 14 in Haaksbergen ligt tussen de 304.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtegaalstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtegaalstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
